El propietari més gran d'Espanya comença a fer passos enrere a Barcelona. Blackstone, el fons nord-americà que controla desenes de milers d'habitatges a través de diferents societats, ha iniciat un procés de desinversió a la capital catalana. L'empresa ha posat en venda part de la cartera de pisos de lloguer davant la creixent inseguretat jurídica, l'enduriment normatiu i la pèrdua de rendibilitat derivada de les limitacions imposades al mercat.
Fonts del sector expliquen a Crónica Global que, els últims mesos, diferents societats vinculades a Blackstone, com Testa o Fidere, han començat a comunicar a llogaters amb contractes vençuts que no renovaran el lloguer i que els immobles es posaran a la venda. L'objectiu és reduir l'exposició en una plaça cada cop menys atractiva per al capital institucional: d'una banda, la llei catalana obliga a oferir lloguer social a determinats perfils de llogaters; de l'altra, les moratòries de desnonaments i les ocupacions han elevat el risc jurídic de la inversió.
Barcelona ha estat un dels primers mercats on l'índex de referència del lloguer ha començat a aplicar-se amb força i ha limitat el preu dels nous contractes en zones declarades tensionades. Aquesta mesura, sumada a l'augment dels costos operatius i a la fiscalitat sobre l'habitatge buit, ha acabat tensionant el compte de resultats dels grans tenidors.
A més de desfer-se de part del parc residencial, Blackstone està impulsant també la venda de sòls finalistes i urbanitzables a través d'Aliseda, la seva gestora d'actius. Segons diverses fonts, ja ha tret al mercat més de 500 terrenys a Catalunya amb capacitat per aixecar més de 13.000 habitatges, en una operació que obre la porta a promotors privats o fins i tot a la mateixa Generalitat, interessada a augmentar el parc públic.
Amb aquesta estratègia, el fons reconfigura la seva posició en un dels mercats més rellevants del país, mentre que altres ciutats com Madrid o Màlaga segueixen captant l'interès del capital internacional. La retirada parcial de Blackstone no només evidencia el canvi de cicle que viu l'immobiliari català, sinó que també anticipa un possible ajustament d'oferta que podria tensionar encara més els preus en un mercat amb alta demanda i escassa rotació.
El 22@ segueix en ratxa: Blackstone lloga a Sage 3.600 m2 d'oficines a l'edifici Àlaba 111 de Barcelona
L'empresa tecnològica Sage ha tancat el lloguer de 3.600 m2 d'oficines a l'edifici situat al carrer Àlaba 111, al districte 22@ de Barcelona, tal com ha pogut saber idealista/news en exclusiva. L'edifici de nova construcció és propietat de Blackstone i va ser dissenyat per l'estudi d'arquitectura Batlle i Roig i està gestionat per Rivoli Asset Management.