Madrid i Barcelona són les dues grans ciutats espanyoles i les que més població acullen, cosa que ha provocat que el preu dels habitatges d'obra nova voregés els 5.000 euros/m² el 2024, segons la taxadora Tinsa. Tot i això, malgrat ser les dues localitats més sol·licitades, els municipis del voltant han vist incrementats més els seus preus respecte a les dades de l'any anterior.
El valor mitjà d'un habitatge d'obra nova a Espanya va augmentar un 7,6 % l'any passat respecte del 2023, situant-se en 2.528 euros/m², dades que varien significativament pel que fa a les zones més sol·licitades de la capital espanyola i de la Ciutat Comtal.
Barcelona amb prou feines creix, ben al contrari de Castelldefels
El municipi costaner de Castelldefels és el que més ha vist incrementat el preu de l'obra nova el 2024 (+24,5 %) i el segon més car de la província (4.427 euros/m²), tan sols darrere de Barcelona capital, que malgrat haver incrementat tan sols un 0,9 % el valor dels immobles de nova construcció, el metre quadrat arriba als 4.968 euros.
Les localitats de Manresa (2.112 euros/m²) i Santa Coloma de Gramenet (3.380 euros/m2) completen el podi dels municipis on més ha augmentat el preu, amb un 16,2 i un 12,5 %, respectivament.
Cal destacar que Montcada i Reixac (2.514 euros/m²) és l'únic municipi que ha vist reduït (-1,2 %) el preu d'aquests immobles, tant a la província de Barcelona com a la de Madrid.
Parla és el municipi que més creix i Pozuelo, el més car
Parla (1.806 euros/m²), el municipi situat al sud de Madrid, és el que més ha vist incrementat el preu de l'habitatge d'obra nova el 2024, amb un +19,5 %. Seguit per Alcobendas (4.697 euros/m²) i Alcorcón (3.084 euros/m²), que han patit un increment interanual del 15,8 i el 14,5 %, respectivament.
En quart lloc hi ha Coslada (2.891 euros/m²) amb un augment del 13,5 %, i tanca el top 5 Madrid capital, amb un +10,9 % en el preu dels immobles nous, fins a assolir els 4.688 euros/m², el tercer més car de la regió, només per darrere de Pozuelo de Alarcón (5.288 euros/m²) i Alcobendas.
Aquest auge pels municipis del voltant es deu a un desequilibri entre oferta i demanda d'habitatge, que ha provocat que els ciutadans optin per municipis propers amb preus més assequibles, fins i tot les persones que treballen al centre de les capitals.