En plena crisi d'accés a l'habitatge i amb el parc públic lluny de cobrir la demanda, l'Ajuntament de Barcelona torna a mirar cap als propietaris privats. Aquesta vegada, amb una proposta clara: ajuts de fins a 30.000 euros per rehabilitar pisos... a canvi d'incorporar-los a la borsa de lloguer públic.
El consistori ha llançat una nova convocatòria de subvencions adreçada a propietaris d'habitatges buits o en mal estat que estiguin disposats a rehabilitar-los i destinar-los posteriorment al lloguer assequible. L'objectiu és doble: millorar l'estat del parc residencial i alhora incrementar l'oferta d'habitatge a preus per sota de mercat.
Les ajudes poden assolir els 30.000 euros per habitatge, una xifra significativa que busca incentivar la posada a punt d'immobles que, en molts casos, fa anys que estan fora del mercat. Les actuacions subvencionables inclouen des de reformes integrals fins a millores en eficiència energètica, accessibilitat o instal·lacions bàsiques.
Tot i això, l'ajuda no és gratuïta ni està exempta de condicions. Per accedir-hi, els propietaris s'han de comprometre a cedir l'habitatge a la Borsa d'Habitatge de Lloguer de Barcelona, un programa públic que gestiona el lloguer d'aquests immobles amb preus limitats i condicions específiques. Això implica que el propietari renuncia a fixar lliurement el preu del lloguer i a triar directament el llogater.
A canvi, l'administració garanteix el cobrament de les rendes, ofereix assessorament i s'encarrega de la gestió del lloguer, fet que redueix els riscos associats a l'arrendament. A més, en alguns casos també es preveuen assegurances i cobertures addicionals davant d'impagaments o desperfectes.
La mesura s'emmarca en l'estratègia municipal per mobilitzar habitatge buit i ampliar el parc assequible sense necessitat de noves construccions. Tot i això, torna a posar sobre la taula el debat sobre fins a quin punt aquest tipus d'incentius compensen les limitacions que assumeixen els propietaris en sortir del mercat lliure.
