El Ministeri d’Interior prepara un real decret, al qual ha tingut accés idealista/news, per regular les obligacions de registre documental i informació per les persones físiques o jurídiques que exerceixin, professionalment o no, activitats d’allotjament com el lloguer vacacional.
Entre les obligacions que tenen les plataformes de lloguer vacacional estarà tenir un informe d’entrada a l’allotjament signada pels majors de 14 anys, mentre que les dades dels menors de 14 anys seran proporcionades per la persona major d’edat de la qual vagin acompanyats. Aquests informes es trobaran a l’establiment de l’allotjament i serà el propietari el responsable d’obtenir-los i enviar-los a les plataformes. Aquestes han de conservar les dades del registre informàtic durant un termini de tres anys que comencen des del finançament de l’estada.
Les plataformes hauran de comunicar una elevada quantitat de dades al Ministeri d’Interior. En cas que no ho facin, seran sancionades conforme al previst a la Llei de Protecció de la Seguretat Ciutadana. Aquesta llei considera infracció greu “la carència dels registres previstos en aquesta Llei per les activitats amb transcendència per la seguretat ciutadana o l’omissió de comunicacions obligatòries”. I sanciona aquestes infraccions amb multes d’entre 601 i 30.000 euros.
Segons Almudena Ucha, directora de Rentalia, plataforma de lloguer vacacional del grup idealista: “des del Ministeri es vol fer responsables a les plataformes de lloguer vacacional de la vigilància i control d’un contracte entre particulars com és el lloguer d’un habitatge turístic. A més, es sol·licita a les plataformes una quantitat desproporcionada de dades, que van des del lloc de residència temporal del propietari fins a la relació de parentesc entre els viatgers, i sense aclarir si aquesta mesura tindrà o no caràcter retroactiu”.
Les dades que s’hauran de facilitar són les següents:
- En cas d’un propietari particular, les dades del titular de l’immoble: a) nom, b) primer cognom, c) segon cognom, d) sexe, e) número de document d’identitat, f) tipus de document (DNI, passaport, TIE), g) nacionalitat, h) data de naixement, i) lloc de residència habitual (adreça completa, localitat i país), j) lloc de residència temporal (nom de l’establiment, adreça completa, localitat i país), k) telèfon fix, l) telèfon mòbil, m) correu electrònic.
- En cas d’un professional, les dades del titular de l’activitat: a) nom o raó social del titular, b) CIF o NIF, c) municipi, d) província, e) telèfon, f) adreça de correu electrònic.
- Dades dels viatgers: a) nom, b) primer cognom, c) segon cognom, d) sexe, e) número de document d’identitat, f) número de suport del document, g) tipus de document (DNI, passaport, TIE), h) nacionalitat, i) data de naixement, j) lloc de residència habitual, k) lloc de residència temporal, l) telèfon fix, m) telèfon mòbil, n) correu electrònic, o) nombre de viatgers, p) relació de parentesc entre els viatgers (en cas que algun sigui menor d’edat).
- Dades de l’establiment: a) Tipus d’establiment, b) denominació, c) adreça completa, d) codi.
- Dades de la transacció: a) dades del contracte (número de referència, data, signatures), b) dades de l’execució del contracte (data i hora d’entrada, data i hora de sortida), c) dades de l’immoble (adreça completa, nombre d’habitacions, connexió a internet), d) dades del pagament (tipus: efectiu, targeta de crèdit, plataforma de pagament, transferència; identificació del mitjà de pagament: tipus de targeta i número, IBAN del compte bancari; titular del mitjà de pagament; data de caducitat de la targeta; data de pagament; quantitats abonades i identificació de la transacció/autorització).
El govern es posa seriós amb el lloguer vacacional
L’actual ministra d’Indústria, Reyes Maroto, va senyalar en un esmorzar informatiu organitzat pel Forum Europa, que l’Executiu està participant en un grup de treball amb les comunitats autònomes amb la finalitat de “trobar una solució” a aquesta qüestió i “posar sobre la taula diferents propostes d’actuació”. La mesura que consideren és que perquè es pugui arrendar un pis amb finalitat turística s’ha de comptar amb l’aprovació d’almenys tres veïns. “El Govern comptarà amb actuacions concretes a finals d’aquest any”, promet Maroto.
Els pisos turístics no influeixen en la pujada del preu del lloguer
La Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (CNMC) determina en un estudi que el mercat vacacional no pressiona sobre els preus de l’habitatge tradicional com des dels ajuntaments i sectors hotelers es critica. A més, també senyala que una altra crítica que es fa al sector dels pisos turístics sobre el soroll o l’efecte negatiu sobre el medi ambient no és consubstancial a aquest negoci, sinó que es tracta d’un problema que es produeix en tot el sector turístic.
El registre, obligatori
L’Associació Espanyola de Plataformes Digitals de Lloguer Temporal (PAT) està tancant acords amb algunes administracions autonòmiques per intentar donar transparència al sector turístic. Per exemple, a la Comunitat Valenciana i Andalusia els nous habitatges vacacionals hauran d’estar donats d’alta al registre per poder aparèixer en plataformes online que actualment formen part de l’assossiació: Rentalia, HomeAway, Spain-Holida.com i Niumba.
La PAT es va constituir el juny amb la intenció de promoure el turisme responsable, fomentar el diàleg amb les Administracions Públiques i altres agents del sector, així com cooperar i impulsar les bones pràctiques al mercat vacacional. Un objectiu pel qual la PAT, presidida per Almudena Ucha, CEO de Rentalia, preveu implementar més mesures conjuntes encaminades a normalitzar l’oferta existent.