Autor: @Custodio Pareja
Renta Corporación tanca l'any comprant un dels edificis d'oficines més emblemàtics de la capital. La companyia patrimonial s'ha fet amb l'edifici de La Campana, seu de la Direcció General de Trànsit (DGT) i el Registre Mercantil de la capital catalana, per 22 milions d'euros, tal com han explicat fonts pròximes a l'operació a idealista/news.
L'immoble és propietat de les famílies Mes Ferrer, Toyos i Ferrero i la venda s'ha tancat sense intermediaris. L'edifici d'oficines està situat al districte de Sants-Montjuïc, al barri de la Bordeta a l'entrada de Barcelona per la Gran Via de les Corts Catalans. Pròxims a l'edifici es troben la Ciutat de la Justícia, la Plaça Europa (Nous Districtes de Negoci) i el complex BCN Fira District.
Amb onze plantes, aquest actiu compta amb una superfície de més de 8.000 m2. A Barcelona és conegut per ser l'edifici on es duen a terme tots els tràmits relacionats amb trànsit i on els aspirants a treure's el permís de conduir fan l'examen teòric. També és on milers de societats mercantils presenten els seus comptes anualment.
Amb aquesta compra, Renta Corporación suma un nou actiu a ple rendiment a la seva cartera patrimonial. A més de la DGT i el Registre Mercantil, Regus va signar l'any passat la contractació de 3.800 m2 per posar en marxa el seu tercer service center a la capital catalana. En aquest espai el gegant dels espais de treball gestiona la comptabilitat i es dóna suport a l'àrea de comercialització i venda.
Renta Corporación segueix sumant
El passat octubre, Renta Corporación va anunciar que continuaria comprant nous actius per al seu patrimoni, però també que centraria part dels seus esforços en la implementació de dos vehicles d'inversió especialitzats en les adquisicions d'actius immobiliaris a Espanya, un d'ells amb focus en immobles d'oficines i logístics i el segon en actius hotelers.
Una d'elles és Linwork Properties, la seva socimi logística i d'oficines, que va constituir el juny passat, tal com va avançar idealista/news. Aquest vehicle d'inversió, que se suma a la seva socimi residencial Vivenio, comptarà amb una capacitat d'inversió de fins a 1.000 milions d'euros.
Aquesta socimi estarà gestionada per Renta Corporación, que figura com a administrador únic. Al capdavant de la socimi figura José María Cervera, actual director general corporatiu del grup català. La socimi d'oficines i logística estarà formada per vint accionistes seleccionats a través del banc d'inversió americà Btig.
“Aquesta estructura accionarial ens permetrà major discrecionalitat i poder decidir més sobre el vehicle”, va assegurar el president de la companyia, Luís Hernández de Cabanyes, després de la junta general d'accionistes de la companyia celebrada l'abril passat. Renta invertirà principalment en actius de Madrid i Barcelona i els voltants i s'espera obtenir una rendibilitat de el 10% i l'11%.
El vehicle hoteler tindrà un únic soci que encara no ha transcendit, amb una estructura molt semblant a la de Vivenio, la socimi residencial de la companyia. Les compres es realitzaran principalment en l'arc mediterrani, les Illes Balears i Canàries i Madrid i Barcelona, amb unes rendibilitats esperades semblants a les de la socimi de logística i oficines.
Les dues noves socimis tindran un capital de 300 i 500 milions d'euros i un endeutament del 50%, per la qual cosa la seva capacitat d'inversió se situarà entre els 600 i els 1.000 milions. La rendibilitat esperada és superior al 10% en tots dos casos.
El més destacat
