El Govern aprova mesures per mitigar els efectes de la crisi del coronavirus en l'hostaleria i el comerç durant l'estat d'alarma vigent. Entre el més destacat, podran reduir el lloguer que paguen pels locals un 50% si l'immoble pertany a un gran tenidor (més de 10 propietats) i si no han arribat a un acord previ. Si el propietari és una persona física, s'incentivarà que s'arribi a una rebaixa de la renda en computar com a despesa deduïble en l'IRPF aquest descompte en el lloguer durant el primer trimestre del 2021.
L'últim consell de ministres aprova un reial decret llei amb mesures urgents d'àmbit laboral, fiscal i financer per reduir els costos i fer costat al sector del turisme, l'hostaleria i el comerç minorista, conegut com Horeca i dels més afectats per la pandèmia. La intenció de l'executiu és que unes 190.000 empreses d'aquests sectors es puguin beneficiar de les ajudes.
Reducció del 50% del lloguer
Una de les mesures més destacades, pel pes que suposa per a les despeses de les empreses d'aquests sectors és la possibilitat de reduir la renda del lloguer que paguen pels locals on desenvolupen les activitats.
Es pretén rebaixar un 50% el cost del lloguer dels locals quan l'immoble pertanyi a un gran tenidor, és a dir, que posseeixi més de 10 propietats, sense incloure garatges i trasters, i sempre que ambdues parts no hagin arribat a un acord previ per rebaixar o negociar un ajornament del pagament de la renda durant la pandèmia.
Per tant, si el gran propietari no ha arribat a un acord amb anterioritat amb el llogater, aquest podrà reduir la renda del lloguer a la meitat durant el període que duri el vigent estat d'alarma, fins el pròxim 9 de maig. L'arrendatari podrà sol·licitar aquesta quitació de la persona arrendadora abans del 31 de gener de 2021.
La reducció es podria ampliar a les pròrrogues successives de l'estat d'alarma i es podrà estendre a les mensualitats següents, fins a un màxim de quatre mesos.
Moratòria en el pagament de la renda
Una altra de les opcions que ofereix la nova normativa de caràcter urgent és que els hostalers i comerciants puguin sol·licitar una moratòria en el pagament mensual del lloguer. En aquest cas, l'empresa arrendatària podria deixar de pagar el lloguer íntegre del local durant els mesos que resten de l'estat d'alarma (maig del 2021), les seves pròrrogues i es podrà estendre fins a un màxim de quatre mesos des de la fi de les mesures extraordinàries.
Propietari i llogater han de negociar com retornar-ho de forma prorratejada al (gran) propietari durant els pròxims dos anys, sense penalització ni meritació d'interessos.
Incentius fiscals als petits arrendadors
En cas que l’arrendador sigui una persona física i que no tingui el caràcter de gran tenidor, es tracta d’incentivar l'acord amb l'empresa llogatera mitjançant incentius fiscals.
“S'incentivarà que s'arribi a una rebaixa de la renda en computar com a despesa deduïble en l'IRPF aquest descompte en el lloguer durant el primer trimestre del 2021”, segons aclareix la ministra d'Hisenda i portaveu del govern espanyol, María Jesús Montero, que també afirma que “l'estalvi potencial per a aquests comerços serà d'uns 324 milions d'euros”.
El pla s'estén també a facilitar la liquiditat a aquests sectors envers els seus compromisos de despesa amb proveïdors mitjançant l'alleujament de la càrrega fiscal, la reducció de cotitzacions i la flexibilització de les mesures reguladores.
Els requisits que ha de complir l'autònom o la PIME per acollir-se a aquestes mesures