Més de sis milions de persones volen canviar de casa a Espanya abans de dos anys, segons Aedas

Des del final del confinament estricte, al juny del 2020, la compravenda d'habitatges no para de créixer, com reflecteixen les estadístiques immobiliàries. Els espanyols donen més importància que mai a les cases i potser per això el 23,6 % vol canviar de habitatge abans de dos anys (el 44,5 % els pròxims cinc anys), segons l’Observatori Aedas Homes Julio 2021.

Aquest nou estudi, que té el propòsit d'entendre millor la demanda d'habitatge, ha entrevistat prop de 4.000 persones i ha inclòs per primera vegada preguntes sobre indicadors com la felicitat, la digitalització i la sostenibilitat per mesurar-ne l’impacte en la decisió de comprar una casa.

L'anhel de canvi d'habitatge és més gran fins i tot entre els joves. El 35,6 % de les persones de 25 a 35 anys que resideixen a Espanya voldria mudar-se abans de dos anys. L'estudi mostra que el principal motiu entre els joves és la recerca d'una primera casa amb la parella, mentre que les persones de 36 a 50 anys volen un habitatge més gran i nou. Entre els 51 i els 65 anys, l'objectiu principal és canviar de barri.

"En nombres absoluts, més de 6 milions de persones volen canviar d'habitatge abans de dos anys a Espanya. D'aquests, gairebé dos milions són joves, prop de tres milions persones de 36 a 50 anys i 1,6 milions tenen entre 51 i 65 anys", especifica Jorge Valero, director de Data i Transformació Digital d’Aedas Homes.

Les noves preferències residencials es consoliden

L'Observatori d’Aedas especifica que aquest desig de canvi de casa ve motivat per la recerca, principalment, en una zona tranquil·la i espais exteriors, com una terrassa o jardí, entre altres elements, cosa que ja va constatar l’empresa en els seus estudis del 2020 sobre l'impacte del confinament. "Un any després, confirmem que aquestes tendències no eren passatgeres, sinó que s'han assentat amb força entre la demanda, juntament amb altres com la necessitat d'un espai per teletreballar", ressalta Jorge Valero.

L'estudi detalla aquest desig de canvi d'habitatge fins i tot per zones: els que més es plantegen canviar de casa els pròxims dos anys són els que viuen al centre d'una ciutat (el 25,9 %), per davant dels que resideixen a la perifèria (el 23,3 %) o els que habiten en un entorn rural (19 %).

Per comunitats, la major intenció de canvi de casa s'observa entre els canaris, els andalusos i els madrilenys. Un 34 %, un 27 % i un 25 %, respectivament, dels entrevistats en aquestes tres regions estudia aquesta possibilitat abans de dos anys. Per contra, el menor desig de mudar-se s'observa entre els de La Rioja (17 %), els bascos (19 %) i els gallecs (20 %).

L'habitatge, una qüestió de felicitat

El major desig dels joves per canviar de casa té la seva correlació en el menor nivell de felicitat a la llar, un paràmetre que ha mesurat per primera vegada un estudi d'una promotora immobiliària. En concret, el nivell de felicitat dels joves a la llar se situa en el 7,1, per sota de la mitjana de l'7,3 i del 7,5 de felicitat de la qual fan gala les persones de 51 a 65 anys. "Aquesta dada calibra qüestions com la relació amb els veïns o la satisfacció amb la urbanització, les qualitats i la zona", explica Jorge Valero.

"La felicitat a la llar varia també segons la propietat i l'eficiència energètica de la casa. Els propietaris són els més feliços, així com els que viuen en cases més sostenibles", remarca el director de Data i Transformació Digital d’Aedas Homes. Per exemple, els que tenen un habitatge en propietat gaudeixen d'un nivell de felicitat del 7,5, superior als que comparteixen casa (7,2) o els que viuen de lloguer (7,1).

Per regions, els més feliços amb la seva casa són els castellanomanxecs i els gallecs (7,5) i els navarresos, els aragonesos, els murcians, els extremenys i els andalusos (7,4). Per contra, el menor nivell de felicitat el tenen els madrilenys, els bascos i els canaris (7,1), principalment, per la pitjor opinió sobre les qualitats de les seves cases, respectivament: 6,5, 6,6 i 6,4.