CaixaBank ha publicat un informe anual amb els resultats del mercat immobiliari durant l'últim any i les seves previsions per al 2022: estima que el preu de l'habitatge pujarà un 4 % a causa de l'encariment de les matèries primeres i el bloqueig al comerç internacional.
L'entitat ha afirmat que durant el 2021 la compra d'habitatge s'ha disparat i s'espera que l'any tanqui amb un total de 545.000 compravendes. La venda de cases aquest any supera els nivells precovid amb xifres que no es veien des del 2008, i si avaluem només el lliurament d'habitatges d'obra nova, des del 2012.
No obstant això, és important tenir en compte que el 2021 s'han venut promocions començades feia uns quants anys, per la qual cosa aquestes xifres no reflecteixen totalment la situació actual d'oferta. Si ens fixem en la quantitat de visats d'obra nova que s'han concedit durant el darrer any, CaixaBank estima que se n'hauran emès una mica més de 100.000, una xifra molt semblant a les del 2018 i 2019.
Segons l'Eurostat, els costos al sector de la construcció han crescut un 12 % en taxa anual i el preu d'alguns materials ha augmentat per sobre del 15 % anual. Pel que fa al bloqueig al comerç, la Confederació Nacional de Construcció (CNC) ha publicat que un 75 % de les empreses a Espanya han patit retards o manca de lliurament de productes com la fusta, l'alumini o l'acer.
En conseqüència, les obres de nous habitatges s'han endarrerit durant mesos i la patronal demana la possibilitat de renegociar contractes, agilitzar les llicències i ampliar els terminis d'execució sense penalitzacions.
Des de la caiguda dels preus entre finals del 2020 i principis del 2021, no han parat de pujar. El setembre els preus ja van superar els nivells prepandèmics i el banc estima que l'any que ve augmentin un 4 % més, encara que aquest creixement ha estat diferent segons la comunitat autònoma.
Però no són dades tan alarmants, ja que aquesta tendència alcista dels preus s'espera que sigui d'acord amb la millora de les rendes familiars. Un cop s'estabilitzi la demanda, es regulin el comerç i els preus de les matèries primeres gràcies als ajuts implementats pel govern durant la pandèmia, la majoria de les llars podran afrontar aquest encariment, encara que sí que hi segueix havent vulnerabilitat entre els compradors de renda més baixa.
Pel que fa al lloguer, els preus han baixat un 65 % a les províncies i un 55 % als municipis analitzats per l'entitat, xifres molt favorables després del gran augment que es va produir abans de la pandèmia, molt per sobre del que podien assumir diverses rendes familiars. Aquest reajustament s'ha produït a les zones de lloguer amb imports més baixos i als municipis més turístics.
Per acabar, CaixaBank recorda que no ha pogut avaluar els efectes de la llei de contenció catalana i adverteix de la importància de tenir en compte aquest tipus de mesures davant l'aprovació de la llei d'habitatge estatal.
Article vist a
El precio de la vivienda subirá un 4% en 2022 por el coste de los materiales, según CaixaBank (El Economista)
Calendari laboral 2026: els festius nacionals i autonòmics
Aquest 2026 tindrà, tal com estableix la llei, catorze festius nacionals, dels quals dos són fixats per cada ajuntament. Dels dotze restants, hi ha nou festivitats nacionals que són de caràcter obligatori per a totes les comunitats autònomes i no poden ser substituïts, llevat que coincideixin en diumenge:
Un fill recupera gairebé 160.000 euros després de ser desheretat
L'Audiència Provincial de Girona ha tornat a posar el focus als límits del desheretament a Catalunya. En una sentència, el tribunal va declarar injusta l'exclusió d'un fill del testament del seu pare, reconeixent-li més de 159.000 euros en concepte de legítima hereditària. La seva sentència llança un missatge clar: no n'hi ha prou d'al·legar falta de relació per desheretar un fill. Si el progenitor ha contribuït al distanciament, la desheretació serà injusta. El cas reforça una te
Què passa si es ven un pis llegat abans de morir el testador?
L'Audiència Provincial de Barcelona ha resolt recentment un cas que aclareix fins a quin punt la voluntat del testador pot alterar el repartiment inicialment previst al testament.
Llum verda al reforç de l'Agència Tributària catalana per recaptar els impostos
El Govern català ha aprovat un decret llei per modificar el règim jurídic de l'Agència Tributària de Catalunya (ATC) per adaptar-lo als nous requeriments derivats del desplegament de la hisenda catalana i dotar-la de plena autonomia en matèria de personal per poder començar a recaptar "de manera progressiva" tots els impostos. El decret s'ha de convalidar al Parlament i no preveu dotació econòmica.
El Suprem aclareix en quins casos es pot desheretar per manca de relació
El distanciament entre pares i fills no sempre neix de la rancúnia. De vegades, simplement passa. Però aquesta manca de contacte pot justificar que un progenitor exclogui els seus descendents del repartiment de l'herència? El Tribunal Suprem s'hi ha pronunciat amb claredat, i una vegada més, la llei no permet desheretar sense una causa ben justificada.
Absolen una hereva d'un deute hipotecari en no acceptar l'herència
L'Audiència Provincial de Barcelona ha dictat una resolució molt rellevant en matèria de successions i deutes hipotecaris. En una sentència dictada el març del 2025, el tribunal va absoldre una dona demandada per l'impagament d'un préstec hipotecari vinculat a un familiar mort en entendre que no havia acceptat l'herència. La decisió reforça un principi clau: ser cridat a heretar no implica automàticament respondre amb el patrimoni personal pels deutes del causant.
Herències: un compte conjunt augmenta la llegítima i canvia el repartiment
L'Audiència Provincial de Tarragona ha fet un gir a un conflicte familiar que feia anys que era als tribunals. El cas, que enfronta tres fills amb la seva mare, deixa una conclusió clara: si no es demostra el caràcter privatiu dels diners d'un compte conjunt, la llei presumeix que pertany als dos titulars per parts iguals, llevat de prova en contra, per la qual cosa aquesta proporció pot arribar a formar part de l'herència.