Kategora Real Estate, companyia especialitzada en el desenvolupament i la gestió d'actius immobiliari,s ha fet avinent el que serà el seu nou projecte immobiliari: un edifici d'apartaments en mode hoteler de la línia Urban, el seu producte més exclusiu, que començarà a projectar a Andorra el proper mes de setembre.
Es tracta del segon projecte que anuncia l’empresa aquest 2022, després del llançament comercial de Nivaria Golf & Marina a Tenerife, un complex vacacional que es començarà a construir aquest estiu i que se suma al primer complex de similars característiques que Kategora ja ha llançat a l'illa.
El projecte impulsat ara a Andorra s'edificarà sobre una parcel·la de 905 m2 ubicada al centre de la capital andorrana. Comptarà amb 82 apartaments d'1, 2 i 3 habitacions, tots ells amb terrassa, una zona d'espais comuns (800 m2), que inclourà una àrea de coworking corporatiu, una zona termal, gimnàs i un terrat de més de 100 m2.
Com en tots els projectes desenvolupats fins ara per part de Kategora, els apartaments es comercialitzaran en model de rendibilitat, és a dir, operarà el complex a través de la seva filial hotelera KORA amb l'objectiu de maximitzar la rendibilitat per als propietaris inversors. Segons les primeres estimacions, la rendibilitat neta anual se situarà al voltant del 5 % i els propietaris també disposaran d'un pla flexible d'ús que els permetrà gaudir de la propietat quan ho desitgin.
Aquesta operació s'emmarca dins del pla d'expansió 2022-2026 que l’empresa va presentar el mes de gener passat i en què el principal objectiu és el llançament de quatre projectes anuals per un valor total aproximat de 150 milions d'euros. La ubicació fixada per al desenvolupament d'aquests projectes seran les zones costaneres i les capitals de província d'Espanya i Portugal, encara que no es descarta dur a terme també propostes a països centreeuropeus com Budapest, on l’empresa té presència des de fa més de 15 anys.
A més dels projectes ja en marxa a Andorra i Tenerife, Kategora ultima per a aquest any dues noves iniciatives més, una a Pamplona i l'altra a València. En aquest cas, es tracta d'un complex coliving de 430 apartaments que ja està en fase avançada de disseny. A la conclusió de la posada en marxa de tots aquests nous complexos, prevista per al 2024, seran una mica més de 3.000 els llits gestionats per la companyia amb seu a Bilbao.