La COVID-19, el límit del lloguer i les mesures vinculades a la crisi sanitària no han ajudat el mercat del lloguer a Catalunya. Segons un informe de la Generalitat de Catalunya, aquestes eines han fet que es redueixi l'oferta de pisos de lloguer, que se’n dispari el preu i que hi hagi un escenari d'“inseguretat jurídica” que complica l'evolució d'aquest sector.
El Departament de Drets Socials, mitjançant l'Agència de l'Habitatge, ha publicat les dades sobre l'evolució del mercat de lloguer a Catalunya del primer trimestre del 2022. Són dades obtingudes a partir de les fiances dipositades a l'INCASOL i que reflecteixen les operacions efectivament formalitzades.
De les dades obtingudes, se n'extreu que el nombre de contractes de lloguer el primer trimestre del 2022 s'ha reduït en un 10,9 % respecte al 2021 i que les rendes mensuals han pujat un 3,5 % a la mitjana de Catalunya si es comparen amb l'any anterior.
Al conjunt de Catalunya, s'han formalitzat 38.513 contractes durant aquest primer trimestre del 2022 amb una renda mitjana mensual de 738,14 euros/mes, que representa una pujada del 3,5 % respecte del 2021. A Barcelona ciutat s'han signat 12.227 contractes, un 15 % menys que durant el mateix període del 2021, i la renda mensual s'ha situat en 965,38 euros/mes de mitjana, cosa que representa un increment del 6,6 % respecte de l’any passat.
Així, doncs, s'observa una nova dinàmica al mercat de lloguer un cop finalitzades les mesures vinculades a la crisi sanitària i les xifres són similars a les de l'any 2017.
“Ara que han desaparegut les mesures restrictives vinculades a la pandèmia, s'ha reactivat el turisme i l'oferta de lloguer turístic que havia passat al mercat ordinari s'ha aturat i està baixant en picat. Això fa que la demanda de lloguer habitual superi de sobra l'oferta”, diuen des del govern català.
Si a això s'hi afegeix la incertesa jurídica, fa molt poc atractiu per als propietaris d'habitatges posar nous habitatges de lloguer. Una evidència que les dades corroboren: l'increment de les operacions de compravenda que s'estan produint ha estat del 21,4 % a Catalunya el primer trimestre del 2022, cosa que reafirma que el mercat immobiliari està en expansió, però no el de lloguer.
