La demanda de retail està creixent de manera significativa a Barcelona. La ciutat ha batut rècords històrics en el nombre de noves transaccions de lloguer de locals comercials als eixos prime comercials i turístics de la ciutat, amb 31 noves operacions el primer semestre. Aquesta xifra representa també un increment del 29 % en comparació del mateix període de l'any anterior, segons es desprèn del darrer informe de retail de Figures de CBRE.
Aquest increment està impulsat principalment per l'augment d'activitat al Passeig de Gràcia i Rambla Catalunya, tots dos carrers amb més de deu noves signatures. A aquests carrers els segueixen Pelai, Avinguda Diagonal i Portal de l'Àngel, amb més de vuit noves operacions entre totes tres.
El primer semestre del 2022 ha registrat també un bon comportament pel que fa a la superfície contractada. En aquesta primera meitat de l'any, el take-up de la ciutat ha arribat als 11.682 metres quadrats, un 27 % per sobre de la xifra registrada el mateix període de l'any anterior (9.196 metres quadrats) i un 121 % més que el primer semestre del 2019 (5.294 metres quadrats). Des de l'inici dels registres, la superfície bruta llogable aquest primer semestre només es veu superada per la xifra del primer semestre del 2014, amb 12.251 metres quadrats contractats.
Si analitzem els carrers més destacats, el Passeig de Gràcia també se situa en primera posició, amb 4.137 metres quadrats de superfície contractada, seguit per la Rambla Catalunya (3.490 metres quadrats).
“El sector de la restauració i de la moda estan tornant a créixer als carrers prime de les principals ciutats espanyoles, una tendència especialment accentuada a Barcelona. D'altra banda, també veiem com el sector de l'automoció comença a marcar posicions ubicant-se ja als carrers més destacats de la ciutat”, ha assegurat la directora de Retail High Street de CBRE, Susana Elhombre.
La inversió es dispara
El creixement de la demanda també ha anat acompanyat d'un increment de la inversió. El mercat català ha tancat el primer semestre amb una inversió de 157 milions d'euros, vuit vegades més que les xifres registrades el mateix període de l'any passat (20 milions d'euros). Aquesta xifra se situa també un 4,1 % per sobre de la xifra del 2020 (150,1 milions d'euros) i és un 27,4 % superior a la mitjana dels darrers cinc anys (123,2 milions d'euros).
Aquest increment de la inversió l’ha impulsat la venda del centre comercial Finestrelles d’Esplugues de Llobregat (Barcelona) al fons d’inversió Frey per 127,5 milions d‟euros.
A nivell nacional, el segment de retail ha registrat xifres rècord el primer semestre de l'any, amb un volum total transaccionat per sobre dels 2.917 milions d'euros, vuit vegades més gran que el registrat el mateix període de l'any anterior. Aquest increment ha estat impulsat per la compra de BBVA a Merlin de més de 629 sucursals per 1.987 milions d'euros, el 70 % de la inversió en retail. Aquest segment també ha liderat la inversió immobiliària a Espanya, que ha pujat a 9.870 milions dʻeuros.