Algunes veus reconegudes del sector immobiliari alcen la veu respecte a la incertesa i la inseguretat jurídica generada al mercat del lloguer, dues circumstàncies que han començat a empènyer els propietaris de cases de lloguer a voler vendre els seus habitatges. És tan gran el desconcert que hi ha propietaris que prefereixen deixar la casa buida abans que arrendar-la, de manera que l’actiu queda exposat a l'ocupació, segons informa El Economista.
"Els propietaris d'habitatges de lloguer necessiten seguretat jurídica. Propostes com el control de preus de les rendes de lloguer o mesures com la paralització dels desnonaments provoquen una gran incertesa al mercat, que està fonamentalment constituït per petits propietaris que opten per retirar del mercat els seus habitatges davant la inestabilitat regulatòria", afirma María Andreu, directora general d'Asval.
Unes sensacions que confirma l’Agència Negociadora del Lloguer amb dades; des de l’empresa expliquen que fins a un 15 % de la cartera ha triat treure els seus actius del mercat del lloguer (al final del contracte o fins i tot amb aquest mateix encara en vigor) per explorar una possible venda.
El director general d’Agència Negociadora del Lloguer, José Ramón Zurdo, creu que aquesta nova situació del mercat és una conseqüència de les mesures intervencionistes en perjudici dels arrendadors privats. En aquest sentit, Zurdo assevera que són aquests últims els que estan pagant els problemes que hi ha respecte a l'escassetat d'habitatge públic.
L'opinió d'Antonio Carroza, president d’Alquiler Seguro, no és gaire lluny de la dels seus dos companys del sector. De fet, Carroza no entén com s'han aprovat mesures amb caràcter retroactiu en contractes on el propietari i el llogater ja havien pactat que l'increment de l'IPC podia desembocar en un increment de la renda. "Genera molta confusió i inestabilitat", destaca.
La fugida de l'oferta cap al mercat de la compravenda augmenta els problemes d'una demanda creixent d'habitatges de lloguer. Un desajustament que genera un augment dels preus, segons afirma Carroza.
Asval recorda que han proposat al govern espanyol la cessió de 30.000 habitatges a l'estat a un preu un 20 % per sota de. mercat per oferir lloguer assequible a famílies vulnerables. Aquesta cessió es realitzaria a través d'un contracte a 25 anys amb l'estat espanyol basant-se en el model irlandès, tal com va explicar idealista/news.
Amb Rentger, el programari de gestió integral del lloguer d'idealista, pots portar la valoració llogaters potencials qualificant-los amb un percentatge segons la seva nòmina, vida laboral... Així podràs seleccionar el millor llogater i estalviar-te disputes i impagaments.
Article vist a
Crece el número de propietarios que deciden vender sus pisos de alquiler (El Economista)