A rei mort, rei posat. Redevco i Ares van signar una de les operacions més importants d'inversió al sector del retail català l'any passat en comprar l'edifici d'El Corte Inglés al carrer Portal de l'Àngel de Barcelona, una de les zones comercials més importants de la ciutat, per 200 milions d’euros. Ara que s'ha posat en marxa el compte enrere per a la sortida del gegant dels grans magatzems, els fons ja ha iniciat negociacions amb altres grups per ocupar l'espai que deixi l'empresa madrilenya i, segons han explicat fonts del sector a idealista/news, Inditex seria un dels candidats més ben posicionats per al lloguer d'aquest immoble.
Segons les mateixes fonts, el gegant gallec estaria en negociacions per al lloguer dels 4.000 m2 de retail que tindrà l'immoble després de la reforma. Els plans de l'empresa passarien per instal·lar-hi dues de les cadenes (d’una banda, Zara, i de l’altra, una de moda jove com Stradivarius o Pull&Bear).
Inditex ja té una presència destacada al Portal de l'Àngel, on tenen botigues la majoria de les cadenes. Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Lefties, Bershka, Oysho i Stradivarius ja disposen de punts de venda en aquest carrer, que és un dels més cars d'Espanya per obrir un local comercial.
Els inversors tenen projecte per a l'immoble consistent en una barreja d'oficines i superfície comercial, cosa que convida a pensar en una sortida gradual d'El Corte Inglés. Redevco i Ares volen "transformar l’històric immoble i convertir-lo en un edifici sostenible d´ús mixt, amb plantes dedicades al comerç prime, i plantes d’oficines d´última generació".
Pel que fa a la presència d'El Corte Inglés al centre de Barcelona, el grup ja té el seu emblemàtic edifici en plena Plaça Catralunya, per la qual cosa no deixaria d'operar a la zona. A l'immoble del Portal de l'Àngel, El Corte Inglés té oberta una botiga especialitzada en roba esportiva. Allà també va obrir fa tot just un any un espai experiencial de Samsung. Segons van explicar Redevco i Ares, a curt termini l'establiment es mantindrà obert, encara que no en van detallar el recorregut.
En operacions anteriors, El Corte Inglés ha optat per continuar operant les botigues en edificis que ha venut a través d'un contracte de lloguer. En altres, com la venda del seu gran magatzem de Parquesur o al carrer Colom de València, el grup ha optat per tancar. Aquí ha trobat una fórmula mixta, ja que s’esperarà un any i mig per tancar l'establiment.
Redevco és una immobiliària especialitzada en propietats comercials a Europa. Va ser fundada el 1999 i té la seu a Amsterdam, Països Baixos. L’empresa és propietat de la família Brenninkmeijer, que també és propietària de la cadena de botigues de roba C&A.
Redevco opera a tot Europa, amb oficines a molts països, com el Regne Unit, Alemanya, Espanya, França, Països Baixos, Bèlgica i Suècia. L'empresa se centra en l'adquisició, la gestió i el desenvolupament de propietats comercials, com ara centres comercials, botigues de carrer, edificis d'oficines i hotels.
L'empresa té una cartera diversificada de propietats a tot el país, amb un enfocament a les principals ciutats com Madrid, Barcelona, València i Sevilla.
Redevco Espanya gestiona més de 50 actius comercials, que inclouen alguns dels centres comercials més importants del país, com el parc comercial El Manar a València, el centre comercial Gran Vía de Vigo, a Galícia, i el centre comercial Área Sur a Jerez de la Frontera, entre altres.
Ares Management, per la seva banda, és una empresa de gestió d'actius globals que es va fundar el 1997 i té la seu a Los Angeles, Califòrnia. Ares Management té un equip global d'inversió de més de 1.000 professionals i administra més de 200.000 milions de dòlars en actius a tot el món.
A través de la seva plataforma immobiliària, Ares Real Estate Group, l'empresa inverteix en propietats comercials i residencials a tot el món. A Espanya, Ares Real Estate Group ha estat actiu des del 2015 i ha invertit en una àmplia gamma de propietats, com oficines, hotels, centres comercials i residències per a estudiants.
L'estratègia d'inversió d'Ares a Espanya se centra a adquirir actius ben ubicats de ciutats importants com Madrid, Barcelona i València. L'empresa cerca propietats que tinguin un potencial de creixement a llarg termini i que puguin generar ingressos estables per als seus inversors.