Les superilles de Barcelona, una arma de doble tall: inflen el preu de l'habitatge fins a un 11%

L'avenç urbà i l'evolució dels carrers de Barcelona proposats per Ada Colau es converteix en una arma de doble tall. Les superilles de Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell i Girona han fet que els propietaris d'habitatges apugin els preus dels pisos de venda i lloguer fins a prop d'un 11 %. S'espera que aquest creixement augmenti encara més un cop finalitzin totes les obres a finals de maig, segons fonts del sector.

Amb l'objectiu de recuperar per a la ciutadania una part de l'espai que actualment ocupen els vehicles privats, són nombrosos els barris, com ara Sant Antoni, la Dreta de l'Eixample o l'Esquerra de l'Eixample que han patit afectacions al trànsit i la circulació. La cara més negativa d'aquesta gran transformació és l'augment desmesurat dels preus a l'habitatge i el lloguer, segons un reportatge elaborat per Metropoli Abierta.

Les obres de la superilla d'Ada Colau han despertat opinions contràries entre els veïns de les zones afectades per aquesta transformació urbana. Tot i que molts celebren els aspectes positius que el canvi portarà al barri, també els preocupa que revalori la zona. Segons testimonis recollits al reportatge, la principal por entre els que paguen un lloguer al barri, ja sigui d'habitatge o d'un local per regentar un negoci, és un augment del preu.

I aquesta és una situació que es comença a fer realitat. Aquest any, el preu de la compravenda a la Dreta de l'Eixample ha pujat un 11,3 %, segons un estudi d'idealista: el març del 2023 ha arribat a un valor de 6.636 euros el m2.

Segons dades d'Engel & Völkers Barcelona, el preu aproximat de venda és de 5.000 euros el m2, encara que en algunes ocasions oscil·la des dels 3.700 euros fins als 6.000 euros. El preu mitjà de la compravenda el 2023 és de 475.000 euros. Tot i que la tendència sempre ha estat a l'alça en aquest districte de la capital catalana, a partir del mes d'agost del 2022 l'auge es va disparar desmesuradament, ja que va passar d'un 5,8 al 8 %, unes xifres que van assolir el pic màxim anual els mesos d'agost i setembre.

Segons una anàlisi de la mateixa immobiliària, les superilles suposaran un augment generalitzat dels preus tant de compravenda com de lloguer. Això és degut a la transformació urbana cap a un model més de vianants, sense trànsit i amb zones verdes, uns paràmetres molt sol·licitats actualment.

Els comerços també tenen por

Les superilles són molt positives per als vianants però amenaçadores per al comerç, ja que comporten una connectivitat més difícil a tota l'àrea per la restricció al trànsit, fet que suposarà menys comoditat per arribar a aquests establiments.

Precisament, diversos negocis de la Dreta de l'Eixample explicaven a aquest mitjà digital que han perdut una significativa part de la clientela que anava al barri a comprar amb cotxe. Comerços tradicionals, com ara quioscs o merceries, que ofereixen béns que no són de primera necessitat, pateixen aquestes conseqüències des de fa mesos.

Article vist a

La cara oculta de la 'superilla' del Eixample: revalorización de las viviendas … (Metropoli Abierta)