El luxe pensa a l'engròs al Passeig de Gràcia: Chanel, Dior i Gucci en cerca de noves insígnies

El luxe pensa a l’engròs en el comerç al detall, i això és una cosa que no sempre és tan senzilla. Les marques franceses de luxe Chanel i Dior, juntament amb les italianes Gucci i Versace, estan buscant locals de més dimensió en un dels principals carrers comercials d'Europa: el Passeig de Gràcia de Barcelona. Segons fonts del sector consultades per idealista/news, aquestes quatre marques tenen botigues que no superen els 700 m2 i busquen establiments molt més grans, una tasca complicada per a les consultores immobiliàries a causa de la poca disponibilitat de locals que hi ha.

Dissabte a les 17h de la tarda. Baixes caminant per Passeig de Gràcia, a Barcelona, i just entre carrer Mallorca i Carrer Aragó, un gran nombre de turistes, la majoria asiàtics, fan cues per entrar en algunes botigues. Mires el rètol, i totes són marques de luxe. Chanel, Dior, Gucci… Totes han de fer entrar els seus clients per torns, ja que no són establiments de retail habituals. Si hi entres, t'atén una persona i no et deixarà fins que tornis a travessar la porta.

Aquest és el principal motiu que porta al luxe a voler més m2 a la milla d'or de la capital catalana. “Cada client que entra a la seva botiga, per exemple, Chanel, té un tiquet mitjà d’entre 4.000 euros i 6.000 euros, però a la botiga que tenen ara al Passeig de Gràcia només poden acollir un nombre d'empleats concrets -explica una font del sector que prefereix mantenir el seu anonimat, ja que té una petició de cerca de locals per part d'aquesta marca a sobre de la taula-. Com més dependents pugui ficar a la botiga, més factura. No té gaire més misteri”.

Chanel té ara mateix una de les botigues més emblemàtiques per al luxe a Barcelona, ja que es troba a la falda de l'Hotel Majestic i és de les primeres que es va ubicar en aquest carrer quan va començar a ser el Passeig de Gràcia que es coneix avui dia. L'ensenya ja va ampliar l'establiment el 2015, quan va haver de renegociar amb l'hotel perquè li cedissin més espai. Ara, Chanel es troba en la mateixa tessitura, però ja descarta la ubicació actual i busca una botiga de més dimensions que puguin satisfer la seva perspectiva de vendes.

Dior, per la seva banda, disposa d’un establiment de 600 m2 i també en vol més. En aquest cas, l'ensenya busca un punt de venda molt més gran per poder incloure la col·lecció d'home, un client que cada vegada té més pes per al luxe i que en aquests moments no pot abastar Dior amb la superfície comercial que té a la capital catalana. L’empresa, segons fonts del sector, va negociar per ocupar el local comercial que es troba als peus de les residències de Mandarin Oriental a Barcelona, tot i que de moment no s'ha signat res.

Gucci es troba a la mateixa posició: 700 m2 i en vol més. La marca va obrir el 2006 el seu establiment a Passeig de Gràcia (abans tenia un punt de venda a l'Avinguda Diagonal, que era l'antiga milla d'or per al luxe a Barcelona), que era el de més dimensions d'Espanya aleshores. Amb els anys i la irrupció de les xarxes socials, el luxe s'ha massificat i s'ha fet accessible a més persones, i per això la seva superfície s'ha quedat desfasada.

Hermès, el precursor d'aquesta onada de canvis

La marca de luxe Hermès s'ha convertit en una de les visionàries d'aquesta nova onada de canvis que patirà el Passeig de Gràcia els propers anys. L’empresa es va traslladar l'any passat al número 81 de Passeig de Gràcia, però abans era al número 77, en una botiga de menys superfície.

Perquè s'hi instal·lés Hermès, l'amo del local (Caboel, el family office dels fundadors de Caprabo) va reformar l'establiment, que de manera inicial només tenia 145 m2. L'ampliació va suposar afegir també el baix i el principal fins a sumar 1600 m2 en total.

Hermès va arribar al Passeig de Gràcia el 2008. El primer establiment d’Hermès tenia una superfície de 195 m2 i la seva obertura va suposar una inversió de dos milions d'euros. Hermès ja disposa d’una altra botiga a Barcelona, avui tancada, ubicada al carrer Pau Casals.

Els darrers tres anys han estat frenètics en aquesta via. Només des del 2016 han aterrat al Passeig de Gràcia firmes com Kenzo, Fendi, Isabel Marant, Christian Louboutin, Loro Piana i Céline, mentre que Bulgari i Dior han renovat els seus establiments. Ara, amb aquesta nova era per al luxe al Passeig de Gràcia, s'espera que hi hagi molts moviments més.