Imagina que poguessis dissenyar completament el teu habitatge de dalt a baix, des del més simple fins al més complex. Això és possible si adquireixes el teu propi terreny o parcel·la urbanitzable. D'aquesta manera, tindràs l'oportunitat de crear i equipar casa teva des de zero.
Per això t'ho posem més fàcil que mai amb aquests terrenys en venda a partir de 25.000 euros. Podràs triar el que més t'agradi entre més de 32.000 opcions i amb preus fins als 200.000 euros.
Consells per construir una casa en una parcel·la
Construir una casa a una parcel·la en brut pot ser un somni fet realitat per a moltes persones, però també implica una sèrie de desafiaments i requisits que cal tenir en compte. Alguns dels consells que es poden seguir són:
- Estudiar la normativa urbanística: abans de comprar o construir en una parcel·la en brut, és important conèixer la normativa urbanística que regula l'ús del sòl, les condicions d'edificació, les llicències necessàries, els impostos i les taxes que caldrà pagar, etc. Aquesta informació es pot obtenir a l'ajuntament o al cadastre de la zona on s'ubiqui la parcel·la.
- Realitzar un estudi geotècnic i topogràfic: aquests estudis permeten conèixer les característiques del terreny, com la composició del sòl, el nivell freàtic, el pendent, l'orientació, la vegetació, etc. Aquests factors influeixen en el disseny de la casa, el tipus de fonamentació, el sistema de drenatge, l'aprofitament de la llum natural, etc.
- Contractar un arquitecte i un constructor: per construir una casa en una parcel·la en brut cal l'assessorament i la supervisió de professionals qualificats que s'encarreguin del projecte, els plànols, els permisos, el pressupost, la direcció d'obra i l'execució de la mateixa. És convenient comparar diverses opcions i triar les que ofereixin qualitat, garantia i seguretat.
- Adequar la parcel·la: abans de començar a construir l'habitatge, cal adequar la parcel·la per dotar-la dels serveis bàsics que no tingui. Això implica sol·licitar les connexions provisionals o definitius d'aigua, llum i gas, instal·lar un sistema de sanejament (com una fossa sèptica o un pou negre), anivellar i netejar el terreny, tancar el perímetre, etc.
Quan es té el projecte aprovat, el pressupost acceptat i la parcel·la condicionada, es pot iniciar la construcció de la casa seguint les indicacions de l'arquitecte i del constructor. És important estar al corrent de l'avenç de l'obra, resoldre les possibles incidències que sorgeixin, complir els terminis i els pagaments establerts.
5 exemples de terrenys a la venda
Per ubicar el primer exemple, ens hem de traslladar a la costa mediterrània, concretament a les terres valencianes de la Pobla de Vallbona. Allà hi ha aquest terreny urbanitzable a la venda per 49.900 euros.
Situat a la Urbanització Mas Nou, a la zona de Gallipont, es troba a tan sols 200 metres del nucli residencial consolidat de l'Eliana. Segons l'Ajuntament, la urbanització està en fase de projecte, però es preveu que s’iniciïn les obres l’any que ve.
És un terreny ideal per a autopromoció d’habitatge unifamiliar aïllat. Té una superfície de 831 metres quadrats, amb 20 metres de façana i 40 metres de profunditat. Hi ha la possibilitat de construir un habitatge amb una superfície de 200 metres quadrats distribuïts en una o dues plantes, a més de piscina i paeller.
Al segon lloc d'aquesta llista trobem aquest altre terreny en venda a Aspe, Alacant, per un preu de 75.000 euros.
Es tracta d'una parcel·la urbana al Residencial Verge de les Neus. Amb una superfície total de 573 metres quadrats, disposa d'aquests mateixos metres de superfície edificable. A més, conté una sèrie de serveis: aigua, clavegueram, enllumenat públic, voreres i electricitat.
Cal destacar que davant de la parcel·la hi ha un parc senyalitzat com a zona verda que inclou un espai de joc per a nens.
Per finalitzar amb aquest llistat d'exemple, tornem a la Pobla de Vallbona i trobem aquest terreny urbanitzable en venda per 191.900 euros.
Es tracta d'un terreny ubicat a 22 quilòmetres de València. Compta amb una superfície de 21.831 metres quadrats. És un terreny urbanitzable sectoritzat, l'ús del qual és el desenvolupament d'un habitatge lliure que sigui qualificat com a primera residència.
Llistat per províncies
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.