Llogar suposa cada vegada un esforç més gran a Catalunya i se situa ja en "màxims històrics", des del 15 % el 2001 fins al 22 % el 2023, segons un estudi de la Cambra de Comerç de Barcelona encarregat per la Generalitat. En canvi, l'esforç hipotecari mitjà per adquirir un habitatge és similar al de principis de segle.
En el cas de l’esforç hipotecari, l’augment especialment intens de la precarietat laboral entre els col·lectius més vulnerables des de la crisi financera va provocar un fort increment de la demanda de pisos de lloguer. Segons l’estudi, l’esforç per pagar un arrendament és més elevat a la costa de Barcelona i Girona que a les zones de l’interior i a la demarcació de Tarragona. Sant Cugat, Badalona i Barcelona són les ciutats més afectades per aquest ordre.
També és més gran per a les rendes baixes, els joves i la població estrangera, que són aquells col·lectius "amb una probabilitat més gran de viure en règim de lloguer". A més, l'esforç hipotecari, estable del 2015 al 2019, també ha augmentat especialment a ciutats com Barcelona, Sant Cugat o l'Hospitalet, a causa del repunt dels tipus d'interès el 2022.
L'estudi assenyala que per al 20,7 % de la població espanyola en règim de lloguer (a preu de mercat), el cost de l'arrendament els suposava més del 40 % de la renda disponible el 2020. Rovira ha valorat que aquestes dades generen dificultats als col·lectius més afectats per "crear un pla de vida" i que, per tant, les dificultats relacionades amb l'habitatge deterioren l'estat del benestar.
La caiguda del nombre mitjà de persones per llar, una esperança de vida més gran i l'augment de la població estrangera són alguns dels factors estructurals que l'estudi planteja pel que fa al canvi en la demanda. Pel que fa a l'oferta, la construcció de nous habitatges pateix manca d'obra adequada i qualificada, dificultats administratives per tramitar llicències i manca d'un marc regulador estable.
Un altre dels canvis estructurals a l'oferta que planteja l'estudi és que el turisme residencial ha pujat del 45 % el 2015 fins al 61 % el 2022. Preguntat per la regulació catalana de pisos turístics, Santacreu ha valorat que un plantejament únic per al conjunt de Catalunya “no té sentit” i que cal mirar municipi a municipi.
Article vist a (El Periódico)
El esfuerzo para alquilar está en "máximos históricos" en Catalunya, según la C…