L'Institut Català del Sòl (Incasol), que depèn de la Generalitat de Catalunya, ha comprat una cartera de 31 habitatges a la immobiliària Divarian Propietat, que pertany a Cerberus Capital Managment, per destinar-los a lloguer social. La majoria dels pisos són a Girona i Vilanova i la Geltrú i la inversió destinada ha pujat a un total d'1,8 milions d'euros
La compra d'aquests 31 habitatges està inclosa en el Pla d'Impuls 10.000, que el govern va activar el març del 2023 i que busca incorporar 10.000 habitatges al parc de lloguer social de Catalunya fins al 2026, cosa que significaria un augment del 18 %.
Des que es va posar en marxa aquest pla, el Departament de Territori ha adquirit, a través de l'Incasol, un total de 492 habitatges de grans forquilles.
Cerberus Capital Management, un dels fons d'inversió privats més grans del món, ha incrementat significativament la presència a Espanya els últims anys. El fons dels Estats Units ha centrat la seva estratègia en l'adquisició d'actius immobiliaris i carteres de crèdit impagat, motiu pel qual s'ha consolidat com un actor clau al mercat espanyol.
L'entrada massiva de Cerberus al país ha estat marcada per la compra de grans paquets d'habitatges i actius immobiliaris adjudicats, especialment després de la crisi financera del 2008, quan moltes entitats bancàries espanyoles es van veure obligades a desfer-se de carteres tòxiques.
Una de les operacions més destacades de Cerberus a Espanya va ser l'adquisició de la cartera d'actius immobiliaris de Bankia el 2018, en una transacció valorada en aproximadament 3.000 milions d'euros.
Aquesta operació no només va consolidar la posició del fons al sector immobiliari espanyol, sinó que també va subratllar la seva capacitat de mobilitzar grans quantitats de capital per captar oportunitats d'inversió a gran escala. A més de les seves inversions en béns arrels, Cerberus ha adquirit diverses carteres de crèdits fallits de bancs com BBVA i CaixaBank, cosa que reforça el seu paper en la reestructuració financera del país.
L'expansió de Cerberus a Espanya no ha estat exempta de controvèrsia. Organitzacions socials i col·lectius de llogaters han denunciat pràctiques abusives i augments desproporcionats de lloguers als actius gestionats pel fons, cosa que ha generat un debat sobre l'impacte d'aquests grans fons d'inversió en el mercat d'habitatge accessible i el benestar dels llogaters . Tot i aquestes crítiques, Cerberus continua sent una força prominent en el panorama econòmic espanyol que aprofita les oportunitats i navega al complex entramat del sector immobiliari i financer.