Girona és l'única província catalana on augmenta la construcció d'habitatge

L'alta demanda d'habitatges a Catalunya va provocar que el preu augmentés un 1,9 % durant el 2023 i el preu final se situés en 2.339 euros/m2, segons les dades del desembre d'idealista/data. Aquest augment de preus no està provocat només per l'alta demanda, sinó també per l'escassa oferta que hi ha avui a Catalunya. Tot i això, Girona és l'única província catalana que va incrementar la construcció d'habitatges durant l'any passat, un 36 % més que l'exercici anterior, encara que amb un augment del cost del 14 %, segons l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE).

Tot i l'augment de la producció a Girona, el preu de l'habitatge a la capital es va situar a finals del 2023 en 2.457 euros/m2, és a dir, un 10,8 % més que el mateix període de l'any passat. Així mateix, el preu a la província va augmentar un 5,4 %, amb un valor de 2.259 euros/m2, fet que la converteix en la segona més cara de Catalunya, només per darrere de Barcelona, on el m2 tenia un preu de 2.638 euros a finals de l'any passat.

Segons Engel & Völkers, el Barri Vell va ser el barri car de la província (4.900 euros/m2) durant l'any, seguit de l'Eixample (3.300 euros/m2), Palau (2.600 euros/m2), Pla de l'Estany ( 2.300 euros/m2) i el Gironès (1.900 euros/m2)

Tot i això, els municipis de la Costa Brava encapçalen el rànquing amb el m2 més car de Girona. A S'Agaró-La Gavina, el metre quadrat s'acosta als 5.800 euros, i a Calella – Llafranc – Tamariu i Platja d'Aro, per sobre sobre dels 4.400 euros/m2, segons les operacions d'Engel & Völkers durant el 2023.

En aquesta zona s'imposen les inversions estrangeres sobre els nacionals, sobretot francesos, belgues, alemanys i suïssos, que demanen un tipus d'habitatge amb superfícies entre 150 i 300 m2 amb 3 o 4 dormitoris i amb terreny i piscina amb vista al mar; especialment al municipi d'Empuriabrava (2.275 euros/m2), on el 84 % de les compres el 2023 han estat estrangeres, tal com assegura Engel & Völkers.