Luxe en joc: Prada negocia el lloguer del local de Kenzo per tornar amb Miu Miu al passeig de Gràcia

Prada prepara el retorn de Miu Miu a Barcelona. El grup italià està negociant l'obertura d'una botiga de la seva marca femenina al número 33 del passeig de Gràcia, un dels locals més cotitzats del carrer per la seva ubicació i que actualment està ocupat per Kenzo, segons ha pogut saber idealista/news per fonts properes a l'operació.

L'espai, de gairebé 300 m2, es troba a l'epicentre del high street barceloní i forma part de l'eix prime que concentra les rendes més elevades del mercat comercial a Espanya. Kenzo encara manté la botiga oberta, però tot apunta que la sortida es produirà els propers mesos. De fet, les mateixes fonts indiquen que la marca del grup LVMH també estaria valorant el tancament de la seva botiga a Madrid, cosa que podria representar un replegament estratègic a escala estatal.

Aquesta operació suposaria el retorn de Miu Miu al retail barceloní, després d'abandonar la ciutat el 2020. L'ensenya va obrir el 2011 un establiment de 400 m2 al número 42 del mateix passeig de Gràcia, en plena expansió internacional, però la pandèmia va forçar un replantejament de la xarxa de botigues físiques del grup. Avui, aquest local està ocupat per la marca australiana Zimmermann, que va debutar a Espanya el 2023 i ja suma tres punts de venda al país.

Ara, cinc anys després d'aquell tancament, Prada vol recuperar per a Miu Miu un lloc a la milla d'or barcelonina, i ho faria amb una flagship store dissenyada per reforçar el posicionament de la marca al segment del luxe jove i avantguardista. El grup italià ja opera al passeig de Gràcia amb una botiga insígnia de Prada, i per això el moviment consolidaria la seva presència en una de les artèries més estratègiques del sud d'Europa per al retail d'alta gamma.

El passeig de Gràcia continua atraient inversions de grans marques internacionals, que veuen en aquest carrer un aparador de primer nivell. En els darrers mesos s'han produït renovacions i obertures destacades: Celine va ampliar el seu espai, Brunello Cucinelli va canviar de vorera i Loewe va modernitzar la botiga històrica. Alhora, hi ha una creixent rotació d'operadors que respon a ajustaments estratègics de cartera, noves marques entrant al mercat i una forta pressió sobre les rendes, que en alguns trams superen els 300 euros per metre quadrat al mes.

Tot i la conjuntura econòmica i la pressió inflacionària, les marques de luxe continuen prioritzant ubicacions clau com el passeig de Gràcia per la seva visibilitat, volum de trànsit internacional i projecció global. Aquesta via s'ha consolidat com un dels principals high streets europeus, fins i tot per sobre d'altres capitals del sud del continent, com Milà o Lisboa.

Ara com ara, l'operació continua en fase de negociació i cap de les parts ha volgut fer comentaris oficials, però si es confirma, el retorn de Miu Miu a Barcelona es podria convertir en una de les grans notícies del retail de luxe aquest any.