Lujo en juego: Prada negocia el alquiler del local de Kenzo para volver con Miu Miu a Paseo de Gracia

Prada prepara el regreso de Miu Miu a Barcelona. El grupo italiano está negociando la apertura de una tienda de su marca femenina en el número 33 de Paseo de Gracia, uno de los locales más cotizados de la calle por su ubicación y que actualmente está ocupado por Kenzo, según ha podido saber idealista/news por fuentes cercanas a la operación.

El espacio, de casi 300 m2, se encuentra en el epicentro del ‘high street’ barcelonés y forma parte del eje prime que concentra las rentas más elevadas del mercado comercial en España. Kenzo aún mantiene la tienda abierta, pero todo apunta a que la salida se producirá en los próximos meses. De hecho, las mismas fuentes indican que la firma del grupo LVMH también estaría valorando el cierre de su tienda en Madrid, lo que podría representar un repliegue estratégico a escala nacional.

Esta operación supondría el regreso de Miu Miu al retail barcelonés, tras abandonar la ciudad en 2020. La enseña abrió en 2011 un establecimiento de 400 m2 en el número 42 del mismo Paseo de Gracia, en plena expansión internacional, pero la pandemia forzó un replanteamiento de la red de tiendas físicas del grupo, y Barcelona fue una de las plazas afectadas. Hoy, ese local está ocupado por la firma australiana Zimmermann, que debutó en España en 2023 y ya suma tres puntos de venta en el país.

Ahora, cinco años después de aquel cierre, Prada quiere recuperar para Miu Miu un lugar en la milla de oro barcelonesa, y lo haría con un flagship store, diseñado para reforzar el posicionamiento de la marca en el segmento del lujo joven y vanguardista. El grupo italiano ya opera en Paseo de Gracia con una tienda insignia de Prada, por lo que el movimiento consolidaría su presencia en una de las arterias más estratégicas del sur de Europa para el retail de alta gama.

El Paseo de Gracia continúa atrayendo inversiones de grandes marcas internacionales, que ven en esta calle un escaparate de primer nivel. En los últimos meses se han producido renovaciones y aperturas destacadas: Celine amplió su espacio, Brunello Cucinelli cambió de acera y Loewe modernizó su tienda histórica. Al mismo tiempo, hay una creciente rotación de operadores que responde a ajustes estratégicos de portfolio, nuevas marcas entrando en el mercado y una fuerte presión sobre las rentas, que en algunos tramos superan los 300 euros por metro cuadrado al mes.

A pesar de la coyuntura económica y de la presión inflacionaria, las marcas de lujo siguen priorizando ubicaciones clave como Paseo de Gracia por su visibilidad, volumen de tráfico internacional y proyección global. Esta vía se ha consolidado como una de las principales high streets europeas, por encima incluso de otras capitales del sur del continente, como Milán o Lisboa.

Por ahora, la operación sigue en fase de negociación y ninguna de las partes ha querido hacer comentarios oficiales. Pero si se confirma, el retorno de Miu Miu a Barcelona podría convertirse en una de las grandes noticias del retail de lujo este año.