Monterri vende el número 44 de Paseo de Gracia a un 'family office' catalán por cerca de 15 millones

Nueva operación de inversión en la ‘milla de oro’ del retail en Barcelona. La sociedad Monterri, relacionada con Yukon Capital, ha cerrado la venta del inmueble situado en el número 44 del Paseo de Gracia de Barcelona a un family office catalán vinculado a la firma de gafas Etnia. La operación se ha cerrado por un importe cercano a los 15 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

El local, de aproximadamente 800 m2, está ocupado actualmente por la compañía de movilidad Lynk & Co, que inauguró allí su primer club en España en septiembre de 2022. La ubicación, en una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad, ha sido clave para atraer a inquilinos del sector retail y nuevas experiencias de consumo.

Monterri es una sociedad patrimonial vinculada a la familia Rubiralta, fundadora de Werfen, especializada en la gestión de activos inmobiliarios e industriales. En los últimos años, la compañía ha desinvertido en varios activos estratégicos, como parte de una reorganización patrimonial.

El Paseo de Gracia sigue siendo una de las zonas más cotizadas de Barcelona, con un alto interés por parte de inversores privados y family offices. La compra del número 44 refuerza la estrategia del family office de Etnia, que en los últimos años ha diversificado su inversión en distintos sectores, incluyendo el inmobiliario.

La presencia de Lynk & Co en el local refleja la tendencia de las grandes marcas por establecerse en ubicaciones prime de Barcelona, donde el tráfico peatonal y la visibilidad siguen siendo factores clave. Se espera que, tras esta transacción, el nuevo propietario mantenga el inmueble en explotación con inquilinos estratégicos.

Los 'family offices' refuerzan su apuesta por el retail prime

La inversión en locales comerciales de alto nivel sigue en auge entre los grandes patrimonios familiares. Además de la compra del número 44 del Paseo de Gracia, otras operaciones recientes han confirmado este interés. Tal y como adelantó idealista/news, la familia Puig, reconocida por su liderazgo en el sector de la moda y la perfumería, ha ampliado recientemente su presencia en el mercado inmobiliario de lujo. Una sociedad vinculada a la familia propietaria del gigante de los perfumes y la moda ha adquirido recientemente dos locales comerciales emblemáticos en Barcelona y Madrid, en las calles Paseo de Gracia y Serrano.

Estas operaciones, valoradas en un total de 47,5 millones de euros y que tienen en común al mismo vendedor, Yukon Capital, refuerzan su apuesta por ubicaciones estratégicas en las principales arterias comerciales de España.

El primer inmueble adquirido se encuentra en el número 97 del Paseo de Gracia en Barcelona, una de las avenidas más prestigiosas de la ciudad. Este local, con una superficie de 200 m2 y actualmente ocupado por la firma de calzado lujo Jimmy Choo, ha sido adquirido por 20 millones de euros, lo que, según las mismas fuentes, representa una rentabilidad neta del 3,4%.

La segunda adquisición corresponde al local situado en el número 32 de la calle Serrano, en Madrid, otra de las vías comerciales más exclusivas del país. Este espacio, ocupado por la marca Michael Kors, ha sido comprado por 27,5 millones de euros, con una rentabilidad neta del 3,3%.

Ambos inmuebles pertenecían a Yukon Capital, una empresa con sede en Lérida dedicada a la compraventa, construcción, promoción, explotación y administración inmobiliaria. Constituida en agosto de 2018, la compañía se ha enfocado en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios de alto valor, consolidándose como un actor relevante en el mercado español.