La concessió de llicències urbanístiques és un dels colls d'ampolla principals de la promoció immobiliària a Barcelona. Amb l'objectiu d'agilitzar aquests procediments, l'Ajuntament de Barcelona i la Generalitat han posat en marxa una prova pilot que utilitzarà la metodologia BIM (Building Information Modeling) i la intel·ligència artificial per automatitzar part de la revisió tècnica dels projectes i reduir significativament els temps de tramitació.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
La iniciativa permetrà substituir bona part de la documentació tradicional en PDF per un model digital tridimensional que integra tota la informació tècnica de l'edifici. Sobre aquest model, l'Administració aplicarà regles automàtiques per verificar el compliment de la normativa urbanística abans de concedir la llicència i deixarà que els tècnics municipals centrin la seva feina en els aspectes que requereixen una valoració especialitzada.
L'objectiu del projecte és clar: reduir fins a un 50 % el temps necessari per tramitar determinades llicències urbanístiques, simplificar la burocràcia i facilitar el desenvolupament de nous projectes immobiliaris. Segons la Generalitat, el sistema també permetrà disminuir les càrregues administratives tant per als promotors com per a les administracions públiques.
La prova pilot es desenvoluparà inicialment amb l'Ajuntament de Barcelona i servirà per validar el funcionament de la plataforma abans d'estendre-la a promocions públiques d'habitatge a municipis com Sant Adrià de Besòs, Lloret de Mar i la Seu d'Urgell. Posteriorment, la intenció del Govern és incorporar aquesta metodologia al pla per impulsar 50.000 habitatges públics i altres procediments administratius, com les autoritzacions ambientals.
El nou sistema es basa en la metodologia BIM, una tecnologia àmpliament utilitzada al sector de la construcció que permet crear una rèplica digital de l'edifici amb tota la seva informació tècnica. En lloc de revisar desenes de plànols i documents independents, l'Administració treballarà sobre un únic model intel·ligent capaç de comprovar automàticament paràmetres com dimensions, superfícies, alineacions o determinats requisits normatius.
Menys burocràcia per accelerar la construcció
L'automatització de les comprovacions pretén resoldre un dels problemes principals assenyalats històricament per promotors, arquitectes i constructors: la lentitud en l'obtenció de llicències d'obres.
Els expedients urbanístics solen implicar la revisió de nombrosos documents i la coordinació entre diferents administracions, cosa que pot allargar durant mesos i fins i tot anys l'autorització d'alguns projectes. Amb aquest nou sistema, part d'aquestes verificacions s'efectuaran de manera automàtica, fet que reduirà els errors i escurçarà els temps de resposta.
La iniciativa forma part de l'estratègia de transformació digital de la Generalitat i de l'Ajuntament de Barcelona, que busquen modernitzar la gestió administrativa mitjançant l'ús de tecnologies com la intel·ligència artificial i el modelatge digital d'edificis. Si el pilot confirma els resultats esperats, el model es podria estendre progressivament a altres municipis catalans i esdevenir una eina habitual per accelerar la concessió de llicències urbanístiques.
