Els API esperen un transvasament moderat d'habitatges al lloguer vacacional

Freepik
Freepik
13 d’abril 2021, Redacció

Les restriccions relacionades amb la mobilitat han colpejat durament el sector turístic, un dels pilars de l'economia espanyola. Molts propietaris de pisos de lloguer vacances han canviat els seus habitatges a l'arrendament tradicional per tal de mantenir-ne la rendibilitat. Amb el pla de vacunació en marxa i una certa obertura de fronteres, els agents de la propietat preveuen una tornada moderada de pisos cap al mercat de vacances davant l'actual incertesa i no esperen una recuperació del turisme fins el 2022.

Les dades confirmen la important caiguda del turisme a Espanya. El gener va rebre la visita de 434.362 turistes internacionals, un 89,5% menys que el mateix mes de l'any anterior, segons dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

El mercat de lloguer de vacances porta des de la sortida del primer estat d'alarma buscant alternatives per sobreviure aquesta crisi. Els propietaris han hagut de buscar solucions per seguir obtenint rendibilitat dels immobles, de manera que l'oferta de lloguers turístics s'ha llançat al lloguer convencional ", explica Francisco Nomdedeu Maristany, vocal del Consell General de COAPI d'Espanya, que apunta que aquesta solució, però, és passatgera.

"El pla de vacunació en marxa i l'arribada de l'estiu donen esperança a aquest sector i fan preveure un moderat canvi en el segment de lloguer. Les perspectives han millorat i els agents de la propietat esperen moviment al mercat immobiliari de lloguer amb un nou transvasament d'habitatges cap al sector de vacances", aclareix.

"Aquest transvasament es preveu moderat, tot i que les perspectives són bones, però molts propietaris prefereixen un arrendatari més estable i de més llarga durada en aquest període incert", destaca Nomdedeu, que considera, a més, que aquesta recuperació del sector turístic no serà tan ràpida com s'esperava, i arribarà a mitjan 2022.

"El caràcter de l'arrendador, més arriscat o conservador, serà el que determini el futur del seu habitatge i el mercat a què el destini", conclou el portaveu de COAPI.