Mijas zählt zu den reizvollsten Zielen an der Costa del Sol. Diese malerische Stadt ist in drei Hauptgebiete unterteilt: Mijas Pueblo, das den Charme traditioneller andalusischer weißer Dörfer bewahrt hat, Las Lagunas, das modernere Handelszentrum, und La Cala, das Küstengebiet.
Aufgrund der geografischen und kulturellen Vielfalt ist Mijas ein idealer Wohnort und bietet einen attraktiven Immobilienmarkt für diejenigen, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Entdecken Sie alles, was Sie über den Verkauf einer Immobilie in Mijas wissen müssen.
- Schritte vor dem Verkauf eine Immobilie in Mijas
- Wie finde ich den Wert meiner Immobilie heraus?
- Wie steht es um den Immobilienmarkt in Mijas?
- Wie lange dauert es, eine Immobilie in Mijas zu verkaufen?
- Preis pro Quadratmeter in Mijas
- Potentielle Immobilienkäufer in Mijas
- Erforderliche Unterlagen für den Immobilienverkauf
- Wie wählt man den richtigen Immobilienmakler?
Schritte vor dem Verkauf eine Immobilie in Mijas
Bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung in Mijas zum Verkauf anbieten, müssen Sie die Immobilie sorgfältig vorbereiten, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen. Der erste Schritt besteht darin, den aktuellen Zustand der Immobilie gründlich zu beurteilen. Dazu gehört das Überprüfen der elektrischen Anlage, der Rohrleitungen, des Dachs und der Wände. Außerdem sollten Sie alle notwendigen Reparaturen durchführen, die den Wert der Immobilie steigern könnten.
Ein weiterer wichtiger Schritt vor dem Markteintritt ist das Beschaffen einer Immobilienbewertung. Eine professionelle Bewertung hilft dabei, einen wettbewerbsfähigen und realistischen Preis festzulegen, um potenzielle Käufer anzuziehen. Darüber hinaus vereinfacht das Vorbereiten aller erforderlichen Unterlagen, wie z. B. der Eigentumsurkunde, den Verkaufsprozess.
Wie finde ich den Wert meiner Immobilie heraus?
Das Bestimmen des richtigen Wertes einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Mijas zu verkaufen. Um Ihr Haus oder Ihre Wohnung effektiv zu bewerten, müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden. Der aktuelle Zustand, die Lage, die Größe und die Raumaufteilung sowie zusätzliche Merkmale der Immobilie, wie etwa Pool oder Garten spielen alle eine wichtige Rolle.
Um diesen Prozess zu vereinfachen, können Sie den Wert Ihrer Immobilie mit dem Online-Tool von idealista berechnen. Geben Sie einfach die Adresse der Immobilie ein und das System erstellt eine Schätzung basierend auf aktuellen Marktvergleichen.
Wie steht es um den Immobilienmarkt in Mijas?
Der Immobilienmarkt in Mijas hat im vergangenen Jahr erhebliche Schwankungen erlebt, weshalb es für Immobilieneigentümer, die einen Verkauf in Erwägung ziehen, wichtig ist, auf dem Laufenden zu bleiben. Derzeit befindet sich der Markt im Aufwärtstrend, was ein wachsendes Interesse der Käufer widerspiegelt.
In den letzten 12 Monaten sind die Immobilienpreise deutlich gestiegen und verzeichneten einen Zuwachs von 13 %. In den letzten drei Monaten fiel dieses Wachstum mit einem Anstieg von 3,8 % moderater aus, während die Veränderung im letzten Monat bei 1,7 % lag.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Mijas zu verkaufen?
Wie lange es dauert, um eine Immobilie in Mijas zu verkaufen, kann je nach Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und aktuellen Marktbedingungen erheblich variieren. Die von Ihnen verfolgte Verkaufsstrategie wird ebenfalls eine entscheidende Rolle spielen.
Einem aktuellen Bericht von idealista zufolge werden fast zwei Drittel der Immobilien in Mijas innerhalb von drei Monaten verkauft (59,26 %). Davon werden die meisten innerhalb von einem bis drei Monaten nach Schalten der Anzeige verkauft (30,74 %). Bei beachtlichen 34,36 % der Immobilien dauert der Verkauf zwischen drei Monaten und einem Jahr.
Preis pro Quadratmeter in Mijas
Den Quadratmeterpreis in Mijas zu kennen, ist wichtig für jeden Immobilieneigentümer, der den Verkauf seines Hauses in Erwägung zieht. Dieser Wert kann je nach Lage innerhalb der Stadt stark variieren. Mit Stand vom September 2024 lag dieser Wert in Mijas bei 3.047 Euro, wobei es sich nur um einen Durchschnittswert handelt, der schwanken kann.
Die Küstengebiete wie Cala de Mijas, Chaparral und Calaburra sind zweifellos die teuersten, mit Preisen von über 3.500 Euro pro Quadratmeter. Die günstigeren Gegenden sind Campo de Mijas und Riviera del Sol im Landesinneren. Und Mijas Pueblo liegt etwas über dem Durchschnittspreis der Stadt.
Potentielle Immobilienkäufer in Mijas
Das Identifizieren potenzieller Käufer ist für das effektive Ausrichten der Verkaufsstrategien für eine Immobilie in Mijas von entscheidender Bedeutung. Dieser malerische Ort zieht eine Vielzahl von Käuferprofilen an, wobei jeder Käufer mit seine eigenen Ansprüche und Motivationen aufweist.
- Ausländische Investoren sind die Hauptinteressenten der Region und werden vom Klima sowie der Lebensqualität an der Costa del Sol angezogen.
- Familien suchen eine Veränderung im Leben und bevorzugen eine ruhigere, schönere Umgebung.
- Rentner wählen Mijas gern als idealen Ort, um ihren Ruhestand zu genießen.
- Junge Berufstätige kommen hauptsächlich im Sommer und suchen nach Investitionsmöglichkeiten in Immobilien, deren Wert im Laufe der Zeit steigen kann.
Erforderliche Unterlagen für den Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist mit einer Reihe von rechtlichen und administrativen Verfahren verbunden, für die bestimmte wichtige Unterlagen erforderlich sind. Zu den grundlegenden Dokumenten, die Sie benötigen, gehören die Eigentumsurkunde, die Ihren Besitz der Immobilie bestätigt, die aktuellen IBI-Belege (Grundsteuer), die bestätigen, dass die Zahlungen auf dem neuesten Stand sind, und die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad), die nachweist, dass die Immobilie die Mindestanforderungen für Wohnzwecke erfüllt.
Es ist außerdem ratsam, den Energieausweis zur Hand zu haben und, wenn die Immobilie Teil einer Eigentümergemeinschaft ist, die aktuellen Gemeinschaftsbelege vorlegen zu können. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie die Baugenehmigungen nachweisen, wenn Sie kürzlich größere Umbauten vorgenommen haben, sowie Einzelheiten zu den Kosten und Steuern beim Verkauf einer Immobilie vorweisen können.
Wie wählt man den richtigen Immobilienmakler?
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist ein wichtiger Schritt, wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie in Mijas zu verkaufen. Ein guter Makler hilft Ihnen nicht nur, einen fairen und wettbewerbsfähigen Preis zu erzielen, sondern rationalisiert auch den gesamten Prozess, vom Marketing bis zum Abschluss des Verkaufs. Es ist wichtig, einen Makler mit guten Kenntnissen des lokalen Marktes und einem soliden Ruf auszuwählen.
Um Ihnen bei dieser Entscheidung zu helfen, nutzen Sie idealista, um Immobilienmakler in Ihrer Nähe zu finden. Mit diesem Tool können Sie verschiedene Makler einfach vergleichen und eine Entscheidung treffen, die auf Ihren Bedürfnissen und der räumlichen Nähe basiert.
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