Vender una casa en Mijas: así puedes hacerlo al mejor precio

Mijas es uno de los destinos más encantadores de la Costa del Sol. Este pintoresco municipio se divide en tres núcleos principales: Mijas Pueblo, que conserva el encanto de los tradicionales pueblos blancos andaluces; Las Lagunas, la zona más moderna y comercial; y la Cala, el área costera.

Su diversidad geográfica y cultural no solo la convierte en un lugar ideal para vivir, sino también en un mercado inmobiliario atractivo para aquellos interesados en vender su propiedad. Descubre todo lo que debes saber sobre cómo vender una casa en Mijas.

Pasos previos a la venta de una casa en Mijas

Antes de poner una casa a la venta en Mijas, es crucial preparar adecuadamente la propiedad para asegurar una transacción exitosa. El primer paso es realizar una evaluación completa del estado actual de la vivienda. Esto incluye revisar aspectos como la instalación eléctrica, la fontanería, el estado del tejado y las paredes, así como cualquier reparación necesaria que pueda aumentar el valor de la casa. 

Otro aspecto fundamental antes de lanzarse al mercado es la tasación de la propiedad. Es importante saber que obtener una valoración profesional ayuda a establecer un precio competitivo y realista que atraiga a compradores interesados. Además, preparar toda la documentación necesaria, como el título de propiedad facilitará el proceso de venta.

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¿Cómo saber el valor de tu casa?

Establecer el valor adecuado de una vivienda es un paso crucial si estás pensando en vender tu casa en Mijas. Hay varios factores que debes considerar para valorar tu propiedad de manera efectiva. El estado actual de la casa, su ubicación, el tamaño y la distribución del espacio, así como las características adicionales como piscina o jardín, son aspectos determinantes.

Para facilitar este proceso, puedes calcular el valor de tu casa con idealista de forma rápida y sencilla gracias a la herramienta que ofrece. Solo necesitas introducir la dirección de la vivienda y el sistema proporcionará una estimación basada en comparativas del mercado actual.

Cómo está el mercado inmobiliario en Mijas

El mercado inmobiliario en Mijas ha experimentado diversas fluctuaciones en el último año, lo que es crucial entender para cualquier propietario interesado en vender su casa. Actualmente, el mercado muestra una tendencia al alza con variaciones que reflejan un creciente interés por parte de compradores.

En términos de variaciones porcentuales, los precios han mostrado un incremento significativo en los últimos doce meses, con un considerable aumento del 13%. En los últimos tres meses, el incremento ha sido más moderado, registrando una subida del 3,8%. En el último mes, la variación ha sido del 1,7%.

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Tiempo estimado para vender una casa en Mijas

El tiempo necesario para vender una propiedad en Mijas puede variar significativamente dependiendo de varios factores como la ubicación, el estado de la vivienda y las condiciones del mercado actual. Será crucial también la estrategia que uses a la hora de la venta.

Mirando las últimas casas vendidas, un informe reciente de idealista apunta que casi dos tercios de las viviendas mijeñas de venden antes de los tres meses (59,26%). Dentro de esa franja, lo más normal es vender la casa entre uno y tres meses después de ponerla al mercado (30,74%). Mientras, otro considerable 34,36% de casas tarda en venderse entre tres meses y un año.

Precio por metro cuadrado en Mijas

El precio por metro cuadrado en Mijas es un dato crucial para cualquier propietario que esté considerando vender su casa. Este valor puede ser extremadamente variable dependiendo de la zona específica del municipio. A septiembre de 2024, este valor en Mijas está en 3.047 euros, aunque esta cifra es solo un promedio y puede fluctuar.

Las zonas costeras, como la Cala de Mijas, el Chaparral o Calaburra, son sin duda las más costosas, superando los 3.500 euros por metro cuadrado. Mientras, las zonas más asequibles son el Campo de Mijas o Riviera del Sol, que se sitúan al interior del municipio. Finalmente, Mijas Pueblo se sitúa ligeramente por encima de la media del municipio.

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Posibles compradores de una casa en Mijas

Identificar a los posibles compradores es fundamental para dirigir eficazmente las estrategias de venta de una casa en Mijas. Este pintoresco lugar atrae a diversos perfiles de compradores, cada uno con sus propias necesidades y motivaciones.

• Inversores extranjeros: son los principales interesados en la zona. Vienen atraídos por el clima y la calidad de vida que ofrece la Costa del Sol.
• Familias: buscan un cambio de vida y prefieren un entorno más tranquilo y pintoresco.
• Jubilados: eligen Mijas como su lugar ideal para disfrutar de su retiro.
• Profesionales jóvenes: llegan principalmente en verano y buscan oportunidades de inversión en propiedades que puedan revalorizarse con el tiempo.

Documentos necesarios para vender una casa

Vender una propiedad implica una serie de trámites legales y administrativos que requieren de ciertos documentos esenciales. Los documentos básicos que necesitarás incluyen la escritura de la propiedad, que verifica tu derecho sobre la vivienda; los últimos recibos del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), que demuestran que los pagos están al día; y la cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada.

Además, es recomendable tener a mano certificados de eficiencia energética y, en caso de que la vivienda esté en una comunidad de propietarios, los últimos recibos de la comunidad. Finalmente, considera tener a mano las licencias de obras si has realizado cambios mayores recientes, así como  los gastos e impuestos de vender una vivienda.

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¿Cómo elegir la inmobiliaria adecuada?

Elegir la inmobiliaria adecuada es un paso crucial cuando decides vender una casa en Mijas. Una buena agencia no solo te ayudará a conseguir un precio justo y competitivo, sino que también facilitará todo el proceso, desde la promoción hasta el cierre de la venta. Es importante seleccionar una agencia que conozca profundamente el mercado local y que tenga una sólida reputación. 

Para ayudarte en esta selección, puedes elegir inmobiliaria con idealista, que te ayuda a encontrar inmobiliarias cercanas a tu ubicación. Esta herramienta te facilita comparar diferentes agencias y decidir en función de tu ubicación y lo que buscas.

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