Vor dem Kauf einer Immobilie in Spanien stehen viele vor der Frage, ob es besser ist, eine Ferienwohnung oder ein Apartment in einer urbanización zu kaufen. Spanische Urbanisationen sind zum Teil geschlossene Wohnanlagen, die sich normalerweise aus Apartments, Ferienwohnungen, Häusern oder Bungalows zusammensetzen.
Sie bieten vielerlei Vorteile für ausländische Käufer, besonders wenn die Immobilie nur saisonal genutzt werden soll oder als Renditeobjekt erworben wird. Da sie oft über zahlreiche Gemeinschaftsdienste verfügen, wie z. B. Grünanlagen, Swimmingpool, Spielplätze, Tennisplätze bis hin zu Restaurants und Supermärkten, sind sie auch während der Nebensaison leicht zu vermieten.
Die Urbanisationen sind hauptsächlich in der Nähe von touristischen Ballungsgebieten zu finden: außerhalb größerer Städte oder in unmittelbarer Nähe zum Strand. Sie verfügen meist über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und bieten außerdem genügend Parkmöglichkeiten an der Straße oder eigene Tiefgaragen.
Urbanisationen bieten viele Extras
Da sämtliche zur Urbanisation gehörende Extras, zu denen auch ein Überwachungsdienst gehören kann, von allen Eigentümern getragen werden, sind die Nebenkosten überschaulich. Und wem die direkte Nähe zu den Nachbarn nichts ausmacht, kann in diesen Wohnanlagen gleichgesinnte Familien und andere deutsche Urlauber kennenlernen. In vielen Urbanisationen ist eine Nationalität bestimmend.
Beim Kauf eines Apartments innerhalb einer Wohnanlage besteht nur ein geringes Risiko, eine Immobilie zu erwerben, die ohne entsprechende Baugenehmigung gebaut wurde. Dennoch sollten Sie vor Unterzeichnung des Kaufvertrages einen Anwalt hinzuziehen, um genau abzuklären, welche zusätzlichen Nebenkosten durch den Kauf entstehen und mit welchen laufenden Kosten Sie rechnen müssen.