Partager un appartement en Espagne coûte 2,9% de plus qu'il y a un an et l'offre monte en flèche.

Gtres
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18 septembre 2019, Rédaction

Le coût de location d'une chambre dans un appartement en colocation en Espagne a augmenté de 2,9% l'année dernière pour atteindre 340 euros par mois en moyenne, selon l'étude publiée par idealista. L'offre de chambres, par contre, a monté en flèche de 26,9 % au cours de la même période.

Dans la ville de Barcelone, où le loyer d'un logement entier a augmenté de 3 % en glissement annuel, le loyer des chambres a augmenté de 2,9 %, tandis qu'à Madrid, la hausse a été de 3,1 %, tandis que les logements complets ont augmenté de 3,6 % en glissement annuel.

La plus forte hausse des prix a été enregistrée à Pampelune (15,8%), suivie par Almeria (13,3%), Alicante (12%) et Logroño (10,3%). Le prix a baissé dans six capitales, Cadix étant la ville qui a le plus baissé (-6,1%), tandis qu'à Ciudad Real il a baissé de 4,7% et 2,5% à Burgos.

Barcelone est la ville avec les chambres les plus chères du pays, à partir de 442 euros par mois. Viennent ensuite Saint-Sébastien (425 euros par mois), Palma (417 euros) et Madrid (415 euros). Ciudad Real est, en revanche, la ville la moins chère parmi celles analysées par idealista  (156 euros par mois), suivie de Cáceres (164 euros), Badajoz (169) et Jaén (185 euros).

Le profil de ceux qui partagent un appartement

Les personnes qui partagent un appartement en Espagne ont un profil similaire à celui de l'année dernière, bien que l'âge moyen soit tombé à 30 ans : elles vivent dans le centre des grandes villes, ne fument pas ou ne permettent pas de fumer dans la maison et n'ont pas d'animaux domestiques.

Dans la majorité des appartements en colocation, les hommes et les femmes vivent ensemble (71%), tandis dans 24,9% des cas ce ne sont que des femmes et dans 4,1% que des compagnons masculins.

L'âge moyen des habitants d'un appartement en colocation varie selon l'aire géographique. Dans les villes où les prix de location ont augmenté davantage ces dernières années, il est plus facile pour la moyenne de dépasser 30 ans, comme dans le cas de Palma, Vitoria (34 ans dans les deux cas), Las Palmas de Gran Canaria (33 ans), Santa Cruz de Tenerife (33 ans), San Sebastian, Cadiz, Alicante, Santander ou Lleida (32 ans dans les 5 cas).  A Barcelone, l'âge moyen de ceux qui partagent un appartement est de 31 ans, tandis qu'à Madrid, il tombe à 29 ans.

D'autre part, dans d'autres marchés où les marchés locatifs sont plus détendus, l'âge moyen des locataires de chambres est plus bas. Jaén, Cordoue et Salamanque ont l'âge le plus bas (26 ans), suivies de Ciudad Real, Segovie, Grenade et Valence (27 ans dans les quatre cas).

Points sensibles de l'offre

Plus de la moitié des appartements en colocation sont répartis entre les villes de Madrid et Barcelone, puisqu'ils représentent 34,1% et 19,2% de toutes les chambres annoncées en Espagne. Ils sont suivis par Valence, avec 9,2% des annonces, Séville (5,6%) et Grenade (3,5%).

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