Le prix des logements d'occasion en Espagne a augmenté de 0,8% en mai, atteignant 1.645 euros/m2, selon le dernier indice idealista des prix de l'immobilier. Si l'on considère le chiffre de mai 2017 (1 526 euros/m2), l'augmentation d'une année sur l'autre est de 7,8%.
Communautés autonomes
Le prix a été réduit dans seulement 3 communautés autonomes. La plus forte baisse a été enregistrée dans les Asturies, où les attentes des propriétaires ont été réduites de 0,4%. Elle est suivie par des baisses en Estrémadure (-0,3%) et en Murcie (-0,1%). En Castille-et-Leon, les prix n'ont pas bougé. D'autre part, nous trouvons Madrid, où le prix a augmenté de 2,1%, les îles Canaries (1,6%) et La Rioja (1,1%).
Madrid (2.804 euros/m2) est la commune autonome la plus chère. Viennent ensuite les îles Baléares (2 617 euros/m2) et le Pays Basque (2 513 euros/m2). De l'autre côté se trouvent Castille La Manche (907 euros/m2), Estrémadure (926 euros/m2) et Murcie (1 027 euros/m2), qui sont les communautés les plus économiques.
Provinces
34 provinces ont des prix plus élevés qu'il y a un mois. Les plus fortes hausses ont été enregistrées à Las Palmas (2,5 %), suivi de Lugo (2,2 %), Ségovie (2,2 %) et Madrid (2,1 %). La baisse la plus importante, cependant, s'est produite à Zamora où les propriétaires demandent 1,9 % de moins pour leur maison. Elles ont été suivis par les baisses à Jaén (-1,1%) et Guadalajara (-1%).
Le classement des provinces les plus chères est mené par Madrid avec 2.804 euros/m2. Barcelone est en deuxième position (2.733 euros/m2) et ensuite Guipúzcoa (2.729 euros/m2). Tolède est la province la moins chère avec un prix de 793 euros le mètre carré. Viennent ensuite Ávila (808 euros/m2) et Ciudad Real (846 euros/m2).
Capitales
Au cours du mois de mai, le nombre de capitales qui ont augmenté dans le prix a été de 35. L'augmentation la plus prononcée est celle de Valence, où les attentes des propriétaires ont augmenté de 3%. A Malaga, l'augmentation a été de 2,7%, tandis qu'à Ségovie, elle est restée à 2,6%. A Madrid, les prix ont augmenté de 1,8% et à Barcelone de 0,7%. Santander, pour sa part, a marqué la plus forte baisse de ce mois (-1,3%), suivie de Gérone (-0,8%) et Avila (-0,8%).
Barcelone reste la ville la plus chère d'Espagne, avec 4.408 euros/m2, suivie de San Sebastian (4.195 euros/m2) et Madrid (3.694 euros/m2). Ávila, en revanche, est la moins chère, avec 935 euros/m2, suivie de Lleida (954 euros/m2) et Castellón (1 023 euros/m2).
L'indice des prix de l'immobilier par idealista
idealista est actuellement le marché immobilier le plus utilisé en Espagne pour l'achat, la vente ou la location. Avec un échantillon de milliers de maisons actuellement en vente, le département d'études idealista analyse les prix de l'immobilier depuis 2000. Après 17 ans d'études, idealista est devenu la source de données de référence pour de nombreuses équipes d'analyse dans les institutions bancaires et financières, ainsi que dans les institutions publiques.
Pour la réalisation de l'indice idealista des prix de l'immobilier, 402 279 logements ont été analysés et annoncés dans sa base de données le 26 mai 2018. Afin d'assurer l'exactitude des données, les propriétés dont les prix étaient hors marché ont été retirées de l'échantillon, en plus des maisons unifamiliales parce que leur présence a faussé le prix dans certaines régions. L'indice immobilier idealista est élaboré avec des prix d'offre sur des mètres carrés construits.