La zone la plus exclusive d'Espagne en 2020 est en fait une île. L'île de Formentera aux Baléares a les prix les plus exclusifs au mètre carré, car les propriétaires de maisons de la région demandent une moyenne de 7 643 euros/m2, selon une étude réalisée par idealista, le premier site du marché immobilier en Espagne.
Le podium des cinq zones les plus chères est complété par trois autres villes des Baléares et une à Gipuzkoa : Deià (5 909 euros/m2), Sant Joan de Labritja (5 165 euros/m2), la ville d'Ibiza (4 910 euros/m2) et la capitale de Gipuzkoa, Saint-Sébastien (4 818 euros/m2). La sixième place revient à Baqueira à Lleida, avec un prix moyen d'un montant de 4 793 euros/m2.
Les autres communes en dessous de la barre des 5 000 euros par mètre carré sont Sant Josep de Sa Talaia (4 792 euros/m2), Andratx (4 649 euros/m2) et Santa Eulalia del Rio (4 641 euros/m2) dans les îles Baléares. Viennent ensuite Zarautz à Gipuzkoa (4 493 euros/m2), Calviá aux Baléares (4 268 euros/m2) et Barcelone (4 084 euros/m2). En dessous des 4 000 euros le mètre carré, nous trouvons Naut Aran à Lleida (3 840 euros/m2), Sant Antoni de Portmany aux Baléares (3 825 euros/m2), Madrid (3 687 euros/m2), Sitges à Barcelone (3 664 euros/m2) et Canyamel aux Baléares (3 629 euros/m2).
Le classement se poursuit avec la commune de Sant Cugat del Vallès à Barcelone (3 590 euros/m2) et la commune des Baléares de Valldemossa à Majorque (3 563 euros/m2). Le classement comprend alors trois autres communes de Barcelone : Sant Just Desvern avec 3 516 euros/m2, Esplugues de Llobregat (3 478 euros/m2) et Castelldefels (3 434 euros/m2). La liste des 25 endroits les plus chers pour acheter une propriété en Espagne est complétée par Soller à Majorque (3 407 euros/m2), Getxo en Biscaye, avec 3 388 euros/m2 et Hondarribia, à Gipuzkoa, à 3 377 euros/m2.
Les municipalités les plus chères de chaque région autonome
L'étude réalisée par idealista est complétée par les emplacements les plus exclusifs et les endroits les plus chers pour acheter une propriété dans chacune des 17 communautés autonomes espagnoles. Outre les communautés autonomes avec des communes dans les 25 premières positions, deux autres régions ont municipalités qui dépassent un prix moyen de 3 000 euros le mètre carré dans leurs secteurs les plus exclusifs : Benahavis en Andalousie (3 102 euros/m2) et San Bartolomé de Tirajana aux îles Canaries (3 097 euros/m2). Au-dessus de la barre des 2 000 euros, on trouve Formigal en Aragon (2 948 euros/m2), Moraira à Valence (2 768 euros/m2), Pampelune en Navarre (2 228 euros/m2) et La Corogne en Galice (2 173 euros/m2).
L'endroit le moins cher pour acheter une propriété est l'Estrémadure, où sa commune la plus chère (la ville de Badajoz) a un prix moyen de 1 148 euros/m2. Elle est suivie par Tolède en Castille-La Manche (1 357 euros/m2), Logroño à La Rioja (1 559 euros/m2), La Manga del Mar Menor à Murcie (1 569 euros/m2), Gijón dans les Asturies (1 637 euros/m2), Salamanque en Castille et Leon (1 639 euros/m2) et Comillas en Cantabrie (1 997 euros/m2).