Il comune più esclusivo della Spagna nel 2020 è proprio un'isola. L'isola di Formentera, nelle Isole Baleari, ha i prezzi al metro quadro più alti, in quanto i proprietari di case della zona chiedono una media di 7.643 euro / m2, secondo uno studio di idealista, il principale portale immobiliare del Spagna.
Il podio dei cinque comuni più costosi si completa con altri tre comuni delle Isole Baleari e uno a Gipuzkoa: Deya (5.909 euro / m2), Sant Joan de Labritja (5.165 euro / m2), Ibiza (4.910 euro / m2) e la capitale di Gipuzkoa, San Sebastian (4.818 euro / m2). Il sesto posto va a Baqueira a Lleida, con prezzi medi di 4.793 euro / m2.
Altri comuni al di sotto dei 5.000 euro al metro quadrato sono Sant Josep de Sa Talaia (4.792 euro / m2), Andratx (4.649 euro / m2) e Santa Eulalia del Rio (4.641 euro / m2) nelle Isole Baleari. Seguono Zarautz a Gipuzkoa (4.493 euro / m2), Calviá nelle Isole Baleari (4.268 euro / m2) e Barcellona (4.084 euro / m2). Sotto i 4.000 euro al metro quadrato c'è Naut Aran a Lleida (3.840 euro / m2), Sant Antoni de Portmany nelle Isole Baleari (3.825 euro / m2), Madrid (3.687 euro / m2), Sitges a Barcellona (3.664 euro / m2) e Canyamel nelle Isole Baleari (3.629 euro / m2).
La classifica continua con il comune di Sant Cugat del Vallès a Barcellona (3.590 euro / m2) e il comune delle Baleari Valldemossa a Maiorca (3.563 euro / m2). La classifica comprende poi altri tre comuni di Barcellona: Sant Just Desvern (3.516 euro / m2), Esplugues de Llobregat (3.478 euro / m2) e Castelldefels (3.434 euro / m2). Completano la lista dei 25 posti più costosi per acquistare casa in Spagna Soller a Maiorca (3.407 euro / m2), Getxo a Biscaglia, con 3.388 euro / m2 e Hondarribia, a Guipúzcoa, a 3.377 euro / m2.
I comuni più costosi in ogni regione autonoma
Lo studio condotto da idealista si completa con le località più esclusive e i luoghi più costosi per acquistare proprietà in ciascuna delle 17 comunità autonome spagnole. Oltre alle comunità con i comuni nelle prime 25 posizioni, altre 2 regioni hanno mercati in cui supera un prezzo medio di 3.000 euro al metro quadrato nelle zone più esclusive: Benahavis in Andalusia (3.102 euro / m2) e San Bartolomé de Tirajana nelle Isole Canarie (3.097 euro / m2). Al di sopra dei 2.000 euro si trovano anche Formigal in Aragona (2.948 euro / m2), Moraira a Valencia (2.768 euro / m2), Pamplona in Navarra (2.228 euro / m2) e A Coruña in Galizia (2.173 euro / m2).
Il posto più economico per acquistare una proprietà è l'Estremadura, dove il comune più costoso (la città di Badajoz) ha un prezzo medio di 1.148 euro / m2, seguito da Toledo in Castiglia - La Mancia a (1.357 euro / m2), Logroño a La Rioja (1.559 euro / m2), La Manga del Mar Menor a Murcia (1.569 euro / m2), Gijón nelle Asturie (1.637 euro / m2), Salamanca in Castilla y León (1.639 euro / m2) e Comillas in Cantabria (1.997 euro / m2).
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Gli esperti immobiliari hanno rivisto le loro previsioni per il mercato residenziale in Spagna. Secondo Donpiso, si prevede che le vendite di case raggiungeranno circa 800.000 transazioni entro la fine dell'anno, con un aumento dei prezzi fino all'8%. Tecnotramit, invece, prevede circa 750.000 transazioni e una crescita dei prezzi tra il 4% e il 6%.
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