Les îles Baléares, la Costa del Sol et la Costa Brava sont depuis longtemps les destinations privilégiées des résidences secondaires de luxe en Espagne, attirant des étrangers fortunés en quête d'un refuge loin de leur pays d'origine. Ces dernières années, la Costa Blanca, à Alicante, a rejoint ce groupe d'élite, avec des villes comme Dénia et Jávea offrant un large choix de propriétés haut de gamme. Selon Engel & Völkers, les acheteurs allemands, néerlandais et suisses considèrent désormais la région comme l'une de leurs options les plus exclusives.
Dénia et Jávea sont devenues les destinations les plus prisées de la région du Levant auprès des acheteurs internationaux de résidences secondaires, se positionnant comme de véritables alternatives aux enclaves traditionnelles comme la Costa del Sol, la Costa Brava ou les Baléares. Leur attrait réside dans une combinaison unique de paysages naturels exceptionnels, d'un excellent rapport qualité-prix, d'une excellente connectivité internationale et d'une offre croissante de propriétés de luxe.
Pour Vicente Salamanca, directeur d'Engel & Völkers pour les deux sites, l'acheteur type est avant tout international, à la recherche de tranquillité, de nature et de luxe discret dans un environnement sûr avec une qualité de vie élevée.
À Dénia, les investisseurs et résidents haut de gamme privilégient des quartiers comme Las Rotas, La Sella Golf, Montgó et la vieille ville, où le charme urbain, la nature et la proximité de la mer se conjuguent pour créer un style de vie attrayant. Jávea, en revanche, se distingue par ses criques aux eaux cristallines, ses falaises spectaculaires, son architecture méditerranéenne et son atmosphère résidentielle qui préserve exclusivité et intimité, grâce à une empreinte urbaine plus réduite que d'autres zones côtières. Les quartiers les plus prisés – El Tosalet, La Lluca, Balcón al Mar et La Corona – abritent des villas luxueuses avec une vue imprenable sur la mer.
Selon leurs dernières données, 80 % des acheteurs dans les deux villes sont étrangers, les Néerlandais, les Allemands et les Suisses étant les plus nombreux. À Jávea, 70 % des transactions d'Engel & Völkers ont concerné des acheteurs néerlandais et 20 % des Allemands, avec un prix moyen de 3 250 €/m². « Dénia et Jávea se sont toutes deux positionnées avec succès comme des destinations de choix pour les résidences secondaires haut de gamme en Méditerranée, rivalisant avec les emplacements les plus exclusifs du pays », souligne le directeur de l'agence immobilière de luxe.
Les propriétés les plus recherchées varient de 180 à 250 m², avec trois à quatre chambres, piscines privées, jardins, vue sur la mer ou la montagne et orientation optimale.
Actuellement, le délai moyen de mise sur le marché est d'environ 100 jours, ce qui témoigne du dynamisme du secteur. « La demande est forte, notamment pour les maisons bien situées et de qualité. Les clients internationaux savent exactement ce qu'ils veulent et le trouvent ici », conclut Vicente Salamanca.