La hausse des loyers et la forte concurrence sur le marché immobilier incitent de plus en plus de personnes à louer des chambres. Selon une étude d'idealista, le nombre moyen de contacts par chambre est tombé à 22 personnes intéressées, soit moins que pour les propriétés entières, grâce à une augmentation de 24 % de l'offre disponible au cours de l'année écoulée.
Au deuxième trimestre, Palma a enregistré la plus forte demande, avec 65 contacts par annonce, suivie de Saint-Sébastien (62), Tarragone (46) et Vitoria (39).
Plusieurs villes restent au-dessus de la moyenne nationale en matière de demande de location de chambres. Gérone arrive en tête avec 39 contacts par annonce, suivie de Málaga (38), Lleida (35), Bilbao (35), Cadix (30), La Corogne (29), Huelva (28), Santander (26), Guadalajara (26), Séville (25), Santa Cruz de Tenerife (24) et Huesca (23).
Barcelone se situe exactement dans la moyenne nationale, avec 22 parties intéressées par annonce, tandis que Madrid enregistre un peu moins, soit 20.
À l'autre extrémité de l'échelle, la concurrence est moins rude. Cordoue, Salamanque et Castellón ne comptent que neuf contacts par annonce, tandis que Melilla en compte en moyenne dix. Cuenca, Ceuta et Soria complètent la liste des marchés les moins concurrentiels, avec seulement onze candidats par chambre.
La demande nationale de partage de chambres diminue
À l'échelle nationale, l'intérêt par chambre a diminué de 2 %, tandis que la demande a augmenté dans 34 capitales provinciales. La plus forte hausse a été enregistrée à Logroño, où la concurrence a plus que doublé (+ 114 %). Parmi les marchés les plus importants, Séville (+ 48 %) et Alicante (+ 8 %) ont également enregistré des hausses notables.
En revanche, plusieurs marchés dynamiques ont enregistré des baisses. Saint-Sébastien (- 3 %), Bilbao (- 10 %), Madrid (- 13 %) et Malaga (- 19 %) ont tous vu leur concurrence s'affaiblir. Les baisses les plus marquées ont été enregistrées à Palma, Barcelone et Valence, avec chacune un recul de 28 %.
Ces chiffres proviennent d'idealista/data, la filiale proptech du groupe, qui compile et analyse des informations pour les professionnels en Espagne, en Italie et au Portugal. S'appuyant sur sa propre base de données et sur des sources publiques et privées, elle propose des services d'estimation, d'investissement, d'obtenton de fonds et d'analyse de marché.