Los elevados precios y la enorme competencia para acceder a una vivienda en alquiler siguen provocando que muchas personas opten por trasladarse al alquiler de habitaciones. Esta situación ha provocado que el número de contactos que recibe cada habitación se haya situado en 22 personas interesadas, según un estudio publicado por idealista. Este número ha sido menor que en el caso de la vivienda completa, gracias a que la oferta disponible de habitaciones ha crecido un 24% en el último año.
Durante el segundo trimestre, la ciudad de Palma fue la que registró un mayor interés por cada habitación en alquiler que se publicó en idealista, alcanzando los 65 contactos. Le siguen San Sebastián, donde son 62 las personas que se interesan en cada anuncio, Tarragona (46 personas) y Vitoria (39 personas).
Por encima de la media nacional se encuentran las ciudades de Girona (39 personas), Málaga (38 personas), Lleida (35 personas), Bilbao (35 personas), Cádiz (30 personas), A Coruña (29 personas), Huelva (28 personas), Santander (26 personas), Guadalajara (26 personas), Sevilla (25 personas), Santa Cruz de Tenerife (24 personas) y Huesca (23 personas).
En Barcelona, la demanda se sitúa en la media nacional, con 22 personas interesadas en cada anuncio, mientras que en Madrid se sitúa en 20 personas en liza.
En el lado opuesto, donde menos personas tienen que competir por cada habitación que sale al mercado, se encuentran las ciudades de Córdoba, Salamanca y Castellón, con solo nueve contactos por cada anuncio. La lista de las capitales donde la intensidad de los castings para encontrar habitación es menor se completa con Melilla (10 personas), Cuenca, Ceuta y Soria (con 11 personas en cada una de ellas).
Cae la demanda nacional para compartir habitación
El número de personas interesadas en cada habitación se ha reducido un 2% a nivel nacional, pero han sido 34 las capitales en las que ese número ha crecido. La mayor subida se ha dado en Logroño, donde se han incrementado un 114%. Entre los grandes mercados, también ha crecido en Sevilla (48%) y Alicante (8%).
En el resto de mercados dinámicos, la competencia se ha reducido en San Sebastián (-3%), Bilbao (-10%), Madrid (-13%) y Málaga (-19%). Las ciudades de Palma, Barcelona y Valencia comparten la mayor caída de la competencia en habitaciones: -28%.
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La oferta de habitaciones crece un 24%
La oferta de habitaciones en piso compartido se ha incrementado un 24% interanual durante el segundo trimestre del 2025, mientras que el número de interesados que recibe cada anuncio se ha reducido un 2%. Esto ha provocado que el precio haya crecido solo un 5% hasta los 420 euros mensuales, según idealista. En los grandes mercados, el stock de habitaciones disponibles ha aumentado en Valencia (70%), Barcelona (30%), Madrid (19%), pero cae en Sevilla (-5%). Barcelona (570 euros/mes) sigue siend
El precio del alquiler sube un 10,5% anual en agosto: así está en tu ciudad
El precio medio de los alquileres en España se toma un respiro en agosto y se establece en 14,5 euros/m2, con una bajada del 0,4% con respecto al mes anterior, aunque supone un incremento del 10,5% interanual. Hasta 47 capitales presentan rentas superiores a agosto del año pasado, con subidas en los principales mercados: Madrid (11,6%), Sevilla (9,5%), Bilbao (8%), Alicante y Valencia (ambos con un 7,6%), Barcelona (6,8%) o Málaga (6,8%).