Le marché immobilier catalan a clôturé le troisième trimestre sur une tendance marquante : Gérone attire de plus en plus d’acheteurs internationaux. Selon les données de l’Association catalane des agents immobiliers (API), 26 % des ventes dans la province ont été réalisées à des étrangers, un chiffre nettement supérieur à celui de Tarragone (16 %), Barcelone (14,2 %) et Lleida (9,6 %), faisant de Gérone la province de Catalogne la plus prisée à l’international.
Cela contraste avec le léger recul du nombre d'acheteurs étrangers en Catalogne, qui est tombé à 15,1 % au cours du trimestre, soulignant l'attrait croissant de Gérone. Si Barcelone a enregistré le plus grand nombre de transactions réalisées par des non-résidents – plus de 10 300 au cours de l'année écoulée –, Gérone domine en termes de parts de marché.
Le trimestre a également été marqué par une forte croissance de l'activité immobilière en Catalogne. Entre juillet et septembre, 27 733 ventes ont été enregistrées, soit une hausse de 3,6 % par rapport au trimestre précédent et de 8 % sur un an. Barcelone a dominé le marché avec 18 104 transactions (plus de 65 % du total), suivie de Tarragone (4 329), Gérone (3 631) et Lleida (1 669).
Les prix ont également rebondi. Le prix moyen de l'immobilier en Catalogne a atteint 2 670 €/m², soit une hausse de 6,2 % sur un an, le niveau le plus élevé depuis 2009. Barcelone reste la ville la plus chère à 3 050 €/m², suivie de Gérone qui consolide sa deuxième place à 2 374 €/m², en progression de 5,8 % sur un an. Tarragone (1 721 €/m²) et Lleida (1 410 €/m²) complètent le classement.
Le marché locatif reste tendu. En Catalogne, le loyer moyen a augmenté de 3,9 % pour atteindre 855 €/mois, principalement à Barcelone où il s'élève désormais à 946 €. Gérone (669 €), Tarragone (596 €) et Lleida (502 €) restent nettement en dessous de ce niveau.
Alors que tous les indicateurs sont à la hausse, les données trimestrielles mettent en évidence une tendance claire : les acheteurs étrangers continuent de jouer un rôle clé sur le marché catalan, Gérone conservant sa position de leader. Son cadre attrayant, ses prix compétitifs par rapport à Barcelone et son fort attrait international en font une destination de choix pour les résidences secondaires ou les changements de mode de vie.