Pâques marque le début de la période de l'année où l'on enregistre le plus grand volume de voyages vers des destinations de vacances ou des résidences secondaires en Espagne. Bien que les destinations de tourisme culturel telles que Madrid, Barcelone ou Séville soient parmi les plus recherchées par les Espagnols pour profiter de ces dates, la demande de résidences secondaires sur la côte espagnole semble avoir retrouvé son éclat après la pandémie, tant pour les Espagnols que pour les étrangers. Nous vous donnons tous les détails.
Demande de résidences secondaires en Espagne
Le réseau immobilier Compracasa estime que la demande de résidences secondaires à usage privé a augmenté de 50% en Espagne. Cette croissance se produit depuis la mi-février, avec la réouverture des établissements hôteliers et la réactivation du tourisme, notamment sur les Costas espagnoles. C'est une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en décembre, faisant de 2022 l'année de la reprise après que beaucoup n'aient pas été en mesure d'officialiser les opérations en 2021.
Cette augmentation de la demande de résidences secondaires en Espagne est particulièrement marquée sur la Costa Blanca, où Benidorm arrive en tête. Ici, le réseau immobilier Compracasa a doublé le nombre de transactions mensuelles par rapport à 2021. Benidorm et la Costa Blanca sont suivis par une demande concentrée à Torrevieja, Santa Pola et la Costa del Sol, avec Marbella, la côte de Malaga et Benalmádena en tête.
Personnes entre 55 et 65 ans ayant des économies
Bien que la demande de résidences secondaires ait doublé, Compracasa souligne que le gros boom concerne les résidences secondaires à usage personnel. Ainsi, l'esquisse de ses acquéreurs répond à un profil mature, âgé entre 55 et 65 ans, qui achète un bien avec son épargne ou demande un financement entre 30% et 40% pour compléter son épargne. Ces acheteurs viennent principalement de Madrid, du Pays basque et de Saragosse.
En outre, dans une moindre mesure, le réseau immobilier a également détecté un boom des transactions d'acheteurs sévillans, qui optent pour les zones de Cadix et Huelva ; et ceux de Cordoue, dont la demande est concentrée à Malaga et Fuengirola.
Qu'en est-il des acheteurs étrangers en Espagne ?
Outre ce profil d'acheteurs d'origine espagnole, Compracasa a également analysé la demande des acheteurs étrangers sur la côte espagnole.
La demande des acheteurs britanniques reste élevée, principalement sur la Costa del Sol, tandis que les acheteurs allemands préfèrent les zones du sud de l'Andalousie. Les acheteurs français, quant à eux, préfèrent les emplacements de la Costa Brava tels que Roses et L'Escala.
« Les ressortissants russes étaient autrefois l'un des profils les plus actifs sur le marché de la résidence secondaire dans les zones côtières de la Communauté valencienne, de l'Andalousie et de la Catalogne. Maintenant, après l'annulation du Golden Visa, nous remarquons une augmentation de l'intérêt des citoyens de des pays comme la Roumanie et l'Ukraine voisine, qui sautent sur l'occasion d'investir et d'acheter des actifs, notamment à Malaga et à Benalmadena », déclare Toni Expósito, PDG de Compracasa.
La rentabilité d'un investissement dans une résidence secondaire en Espagne
Le logement a toujours été le choix de nombreux investisseurs privés en Espagne. En effet, acheter un bien immobilier pour le louer est l'un des investissements les plus courants, qui permet un rendement annuel compris entre 5 et 7%. Chez Comprarcasa, ils pointent également un boom des achats dont le bien a besoin d'être rénové et donc exonéré du paiement de la taxe de transfert de propriété (ITP) dans certaines communes, et qui offrent des rendements compris entre 10 et 15% à court terme. « C'est un type d'investisseur qui, une fois qu'il achète, a tendance à répéter », explique le PDG de Compracasa.
Propriétés à vendre en Espagne
Si vous envisagez d'acheter une propriété sur la côte espagnole, consultez la vaste sélection de propriétés d'idealista à travers le pays, y compris ces destinations populaires auprès des expatriés et des étrangers.
Vente urgente de propriétés en Espagne
Acheter une propriété en Espagne est un rêve pour beaucoup, mais le processus peut souvent être long et coûteux. Avec l'été qui bat son plein, c'est le moment idéal pour trouver la maison de vos rêves et commencer à profiter du soleil sans attendre. Heureusement, les ventes immobilières urgentes offrent un moyen rapide et économique de trouver des offres exceptionnelles en quelques jours ou quelques semaines.
Que faire à Séville en juillet 2025 ? Les meilleurs plans
Séville dévoile son charme en juillet sous le soleil andalou. Malgré des températures élevées constantes, la ville offre un calendrier chargé d'activités, d'événements culturels, de festivals et de lieux rafraîchissants qui vous invitent à découvrir son essence autrement. Si vous vous demandez quoi faire à Séville en juillet, vous trouverez de tout : festivals, activités de plein air, fêtes…
Les erreurs les plus courantes lors de la vente d'une maison en Espagne
Malgré les prix élevés de l'immobilier dans certaines régions d'Espagne, les conditions hypothécaires favorables, stimulées par les baisses de taux d'intérêt décidées par la Banque centrale européenne (BCE), ont encouragé les acheteurs potentiels à entrer sur le marché. Cette forte demande a conduit de nombreux propriétaires à vendre leur bien en quelques semaines, voire quelques jours. Cependant, cette urgence peut entraîner des erreurs coûteuses qui impactent le résultat fin
Maisons de banques à vendre en Espagne à partir de 5 000 €
Les propriétés détenues par les banques sont généralement vendues à des prix inférieurs à la valeur du marché. Comme les logements vacants ne génèrent aucun revenu, les banques les vendent souvent à des prix attrayants. Si vous êtes à la recherche d'une bonne affaire immobilière, poursuivez votre lecture.
Propriétés à vendre en Espagne à moins de 150 000 euros
Acheter une propriété en Espagne en 2025, est-ce intéressant ? Absolument. Avec des prix abordables et un large choix d'emplacements, l'achat d'une propriété en Espagne peut être le moyen idéal de commencer une nouvelle vie au soleil ou de trouver une maison de vacances pour votre famille. Des villes côtières animées aux paisibles villages de l'intérieur, cet été est le moment idéal pour commencer à chercher des biens immobiliers à vendre en Espagne à moins de 150 000&
Vivre à San Pedro del Pinatar : le meilleur de cette ville de Murcie
San Pedro del Pinatar est une charmante ville de la région de Murcie , réputée pour son histoire et son environnement naturel. Située sur les rives de la Mar Menor, cette ville côtière bénéficie d'un climat méditerranéen avec des journées ensoleillées et des températures douces toute l'année. C'est une destination idéale pour ceux qui recherchent détente et activités de plein air. Découvrez tout ce que San Pedro del Pinatar a à offrir.
L'Espagne dépasse pour la première fois les 3 millions de travailleurs étrangers
La Sécurité sociale a ajouté en moyenne 73 524 affiliés étrangers en mai, soit une augmentation de 2,4 % par rapport au mois précédent. Pour la première fois, le mois de mai 2025 a clôturé avec plus de trois millions de travailleurs étrangers.