Un peu d'histoire...
Les prix du logement en Espagne ont fortement augmenté pendant le boom immobilier et ce jusqu’en 2007, lorsque l'Espagne est entrée en crise. Pendant la crise qui a duré jusqu'en 2012-2013, les prix du logement ont chuté entre 35 et 50 %. En 2013, le marché a commencé à se redresser de manière inégale selon les zones. Les zones côtières et les grandes villes se sont rétablies plus vite et plus tôt. Dans les zones moins populaires, les prix sont encore bas aujourd'hui.
Actuellement le marché immobilier connaît un nouveau boom, cette fois dans le secteur des locations et notamment dans les grandes villes, comme à Madrid et à Barcelone où le prix a augmenté en moyenne de 20,9 %. Cela est dû à l'augmentation des demandes et à la rentabilité élevée de la location touristique.
Les prix des différents types de logements
les prix des logements en Espagne sont très variables, ceux-ci dépendent principalement de la région, du type de logement, la qualité, la taille... Actuellement, le prix moyen d’un logement en Espagne est de 1.530 euros / m2, avec une moyenne maximale dans la province de Gipuzkoa (2.700 euros / m2) et avec une moyenne minimale dans la province de Tolède (800 euros / m2).
Appartements en zone côtière : une propriété de luxe à Marbella peut coûter 1 M d'euros alors que les appartements dans la même zone peuvent vous couter 300.000 euros.
Villa et maison de village : une villa de 5 pièces peut coûter 5 M d'euros. En revanche, dans un petit village comme Jávea (Alicante), une maison peut coûter 200.000 euros.
Urbanisation : Les prix dans une urbanisation sont compris entre 85.000 euros pour un studio à La Manga Country Club (Murcia) jusqu'à 5M d'euros pour une villa de 4 chambres dans la même urbanisation.
Fincas: Pour une finca, les prix sont généralement autour de 100.000 - 200.000 euros.
