Falando um pouco de história...
A Bolha Imobiliária: os preços das casas subiram durante o boom imobiliário até 2007, momento no qual Espanha entrou em crise económica. Durante a crise, que durou até 2012/2013, os preços caíram entre 35 a 50%.
Em 2013 o mercado começou a recuperar-se de forma gradual e desigual, de acordo com as zonas: zonas costeiras e grandes cidades recuperam mais e mais rápido, enquanto que zonas menos populares continuaram com preços baixos.
Atualidade: o mercado imobiliário vive um novo boom, desta vez no setor do arrendamento nas grandes cidades, principalmente em Madrid e Barcelona, onde o preço médio subiu cerca de 20,9%. Esta subida deve-se ao aumento das demandas e da rentabilidade do arrendamento turístico.
Falando de preços…
Os preços das casas em Espanha variam muito, de acordo com a zona, a tipologia, a qualidade, o tamanho… Atualmente, o preço médio de uma casa em Espanha é de 1530 euros/m2, sendo que a média máxima corresponde à província de Gipuzkoa (2700 euros/m2) e a mínima à província de Toledo (800 euros/m2).
Apartamentos na costa: uma propriedade de luxo em Marbella pode custar 1 milhão de euros, enquanto que apartamentos na mesma zona, em segunda linha de praia, podem ter um preço de 300.00 euros.
Villas e casas rurais: uma villa de 5 quartos pode custar até 5 milhões de euros. Por outro lado, uma casa rural em Jávea (Alicante) pode custar 200.000 euros.
Urbanizações: os preços variam tanto que, numa mesma urbanização, como por exemplo o Manga Country Club em Murcia, podes encontrar um estúdio por 85.000 euros ou uma villa de 4 quartos por 5 milhões de euros.
Quintas (Fincas): para estas propriedades de âmbito rural e de grandes dimensões, os preços rondam os 100.000 euros - 200.000 euros.
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