Espanjan kiinteistömarkkinoiden kehitys
Espanjan kiinteistömarkkinoiden kehitys

Ennen…

Asuntojen hintakupla: Asuntojen hinnat nousivat tähtitieteellisesti kiinteistöbuumin aikana ennen kuin ne viimein tasoittuivat vuonna 2007, jolloin Espanja alkoi ajautua talouskriisin kynsiin. Tätä kesti vuoteen 2012-2013 asti, ja tänä aikana asuntojen hinnat laskivat 35-50 %. Vuonna 2013 markkinat alkoivat vauhdittua taas, mutta koko maassa ei tapahtunut yhtenäistä kasvua; rannikkoalueet ja kaupungit elpyivät nopeammin, mutta vähemmän suosittujen alueiden hinnat ovat yhä tänäkin päivänä alhaiset.

…Ja nyt

Kiinteistömarkkinat käyvät läpi uutta ”buumia”, erityisesti vuokra-alalla suurissa kaupungeissa, kuten Madridissa ja Barcelonassa, jossa keskimääräiset hinnat ovat nousseet 20,9 %. Tämä johtuu pääasiassa kysynnän kasvusta ja hintojen mukauttamisesta matkailijoiden vuokrausmarkkinoille.

Erilaisten kiinteistötyyppien hinnat

Espanjan kiinteistöjen hinnat vaihtelevat suuresti alueittain, kiinteistön tyypin, koon, laadun jne. perusteella. Tällä hetkellä keskihinta on 1 530 euroa/m2. Gipuzkoa pohjoisessa maakunnassa on kallein alue (2 700 euroa/m2) ja Toledo puolestaan halvin (800 euroa/m2).

Luksusasunnot: Marbellan luksuskiinteistö voi maksaa jopa miljoona euroa, kun taas saman alueen huoneistot, ei rannalla, mutta vain kiven heiton päässä, olisivat enemmänkin 300 000 euroa.

Huvilat ja maalaistalot: Viiden makuuhuoneen huvilasta voit joutua maksamaan jopa 5 miljoonaa euroa, mutta kylässä, kuten Jáveassa (Alicante), talon saa vain 200 000:lla eurolla.

Asuinyhteisöt: Hinnat voivat vaihdella 85 000 euron yksiöstä Murcian La Manga Country Clubilla aina 5 miljoonan neljän makuuhuoneen huvilaan samalla asuinyhteisö-alueella.

Maatalot: Maatilojen ja kartanoiden hinnat ovat yleensä noin 100 000-200 000 euroa.