La vente de maisons commence 2018 avec force : en janvier, elle réalise ses meilleures données depuis ces 10 dernières années

Opérations et transactions sur le marché immobilier à un niveau record qui n'a pas été vu depuis une décennie
Opérations et transactions sur le marché immobilier à un niveau record qui n'a pas été vu depuis une décennie
26 mars 2018, Rédaction

L'achat de logements commence l'année avec des chiffres record. En janvier, 47.289 transactions ont été enregistrées, soit le chiffre le plus élevé depuis mai 2008, et une augmentation de 23,1% d'une année sur l'autre, selon les données de l'INE. Encore une fois, la seconde main tire ses ventes, atteignant au premier mois de 2018 son chiffre le plus élevé depuis le boom.

Après la fermeture de 2017 avec plus d'un demi-million de ventes de logements, chiffre inédit depuis 2008, le mois de janvier maintient la tendance haussière et la normalisation du secteur résidentiel après le pire de la crise. Au cours du premier mois de l'année, 47.289 opérations ont été achevées, soit une augmentation de 23,1 % d'une année sur l'autre, selon l'Institut national de la statistique (INE). Ce chiffre total des ventes représente le meilleur chiffre mensuel depuis mai 2008 (4.647).

Pour le type de logement, les transactions sur les maisons d'occasion représentaient 82,5% du total des opérations, contre 17,5 % pour les nouvelles constructions. Les ventes de maisons usagées ont augmenté de 23% en glissement annuel, atteignant 39.017 transactions, soit le chiffre le plus élevé depuis juin 2007, au milieu de la bulle immobilière. Pour la partie des nouvelles constructions, la croissance a été de 23,5 %.

Par régions, les communautés ayant connu les hausses annuelles les plus élevées en janvier étaient les Asturies (55,7 %), la Comunautés de Valence (40,5 %) et Murcie (38,8 %). L'Estrémadure (1,3 %), l'Aragon (5,2 %), La Rioja et la Catalogne (tous deux avec 8,2 %) ont enregistré les plus faibles taux de variation annuels en janvier.

Pour Fernando Encinar, directeur des études d'idealista, "Janvier est généralement un bon mois pour la vente, mais le début de 2018 a été particulièrement positif, à la fois en termes de pourcentage de croissance et de nombre d'opérations fermées, la meilleure depuis Mai 2008. Le début de l'année invite à l'optimisme dans un secteur qui renforce la force du processus de normalisation. Le fait que le nombre d'opérations a augmenté dans toutes les communautés autonomes, sauf en Estrémadure, est également un signe d'une reprise généralisée de la demande, même si elle se déroule à des rythmes différents. Cependant, ces données devraient nous avertir de la nécessité de commencer à construire déjà des maisons dans certaines villes où l'offre diminue considérablement alors que la demande augmente, sinon les prix pourraient accélérer leur hausse de manière agressive ".

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