
La rue commerçante avec les prix de location les plus élevés d'Espagne est le Paseo de Gracia de Barcelone, avec un loyer de 3 000 €/m2 par an (+ 9 %), selon le rapport mondial « Main Streets Across the World » du cabinet de conseil immobilier Cushman et Wakefield. Possédant des marques de luxe telles que Dior, Versace, Loewe et Prada, la rue est passée du 18e au 17e rang.
Après le Paseo de Gracia, la deuxième rue commerçante avec les loyers les plus élevés d'Espagne est la Calle Serrano (Madrid), qui coûte 2 940 €/m2 par an, ce qui représente une augmentation de 9 % et la place en 33e position dans la liste européenne.
À Serrano, le coup de pouce des grandes entreprises de luxe a aidé les loyers les plus élevés de la rue à se redresser et la demande de ces opérateurs reste aux niveaux d'avant la pandémie, selon Cushman & Wakefield. En Espagne, viennent ensuite Portal del Ángel à Barcelone et les rues Preciados et Gran Vía à Madrid (2 880 €/m2 par an dans les trois cas).
Outre ces deux villes, se distinguent les rues suivantes : Marqués de Larios à Malaga (2 160 €/m2 par an) ; Colón à Valence (1 500 €) ; Gran Vía à Bilbao (1 440 €) ; Tetuán à Séville (1 440 €) ; Jaime III à Majorque (1 140 €) et Plaza de la Independencia à Saragosse (1 020 €).
Robert Travers, directeur du commerce de détail EMEA chez Cushman & Wakefield, a évalué la dynamique de croissance du secteur en déclarant : « Le taux d'inoccupation dans les emplacements clés de premier ordre reste faible, créant une tension concurrentielle à mesure que l'espace devient disponible, ce qui se reflète dans la hausse des loyers ».
Robert Travers a ajouté que « même si les consommateurs ont choisi de réduire leurs dépenses en période d'incertitude économique, les détaillants ont sécurisé ou modernisé leurs magasins phares sur les marchés clés ».
La Cinquième Avenue, la rue la plus chère du monde
La Cinquième Avenue de New York est une nouvelle fois la rue la plus chère du monde, avec des loyers de 20 384 €/m2 par an.
La deuxième place revient à l'Italienne Via Montenapoleone à Milan, après une hausse de 20 % des loyers à 18 000 €/m2 par an, devançant Tsim Sha à Hong Kong, qui occupe la troisième place (15 219 €).
Le « Top 5 » est complété par New Bond Street à Londres (14 905 €) et les Champs Elysées à Paris (11 414 €).
Les loyers prime ont augmenté de 4,8 % au niveau mondial et de 4,2 % en Europe par rapport à l'année dernière, tandis que dans la région Asie-Pacifique, l'augmentation a été de 5,3 % et dans les Amériques, de 5,2 %.