
La via dello shopping con gli affitti più alti in Spagna è il Paseo de Gracia di Barcellona, con un canone prime di 3.000 euro/m2 all'anno (+9%), secondo il rapporto globale "Main Streets Across the World" della società di consulenza immobiliare Cushman e Wakefield. Sede di marchi di lusso come Dior, Versace, Loewe e Prada, la strada è salita dal 18° al 17°.
Dopo Paseo de Gracia, la seconda strada commerciale con gli affitti più alti in Spagna è Calle Serrano (Madrid), che costa 2.940 €/m2 all'anno, con un incremento del 9% e collocandosi al 33° posto nella classifica europea.
A Serrano, la spinta delle grandi aziende del lusso ha aiutato gli affitti più alti della strada a riprendersi, e la domanda da parte di questi operatori rimane a livelli pre-pandemia, secondo Cushman & Wakefield. In Spagna, seguono nella lista il Portal del Ángel a Barcellona e le strade Preciados e Gran Vía a Madrid (2.880 €/m2 anno in tutti e tre i casi).
Oltre a queste due città, spiccano le seguenti strade: Marqués de Larios a Malaga (2.160 €/ m2 all'anno); Colón a Valencia (1.500€); Gran Vía di Bilbao (1.440€); Tetuán a Siviglia (1.440€); Jaime III a Maiorca (1.140€) e Plaza de la Independencia a Saragozza (1.020€).
Robert Travers, Direttore Retail EMEA di Cushman & Wakefield, ha valutato lo slancio di crescita del settore, affermando: "I posti vacanti nelle principali posizioni privilegiate rimangono bassi, creando tensione competitiva man mano che lo spazio diventa disponibile, che si riflette nell'aumento degli affitti".
Travers ha aggiunto che "anche se i consumatori hanno deciso di tagliare in un momento di incertezza economica, i rivenditori hanno assicurato o migliorato i negozi monomarca nei mercati chiave".
Fifth Avenue, la strada più costosa del mondo
La Fifth Avenue di New York è ancora una volta la strada più cara del mondo, con affitti pari a 20.384 euro/m2 all'anno.
Al secondo posto si trova l'italiana Via Montenapoleone a Milano, con un aumento dei canoni del 20% a 18.000 euro/m2 all'anno, scalzando Tsim Sha di Hong Kong, che è al terzo posto (15.219 euro).
Completano la "Top 5" New Bond Street di Londra (14.905 €) e gli Champs Elysees di Parigi (11.414 €).
Gli affitti prime sono aumentati del 4,8% a livello globale e del 4,2% in Europa rispetto allo scorso anno, mentre nella regione Asia-Pacifico l'aumento è stato del 5,3% e nelle Americhe del 5,2%.