Con il 2021 ben avviato, sempre più persone vogliono trasferirsi all'estero e comprare casa in Spagna per cambiare stile di vita. Nel 2020, il mercato immobiliare in Spagna, soprattutto per gli acquirenti internazionali, è stato paralizzato a causa della pandemia di COVID-19 e il numero di contratti chiusi ha registrato un forte calo prima di mostrare alcuni chiari segnali di ripresa nell'ultimo trimestre dell'anno, con gli acquirenti che hanno approfittato dei prezzi degli immobili incerti. Gli acquirenti internazionali hanno rappresentato oltre il 10% delle transazioni immobiliari in Spagna nel 2020 secondo l'Istituto nazionale di statistica spagnolo (INE), una riduzione rispetto agli anni precedenti ma un segnale promettente per il futuro. Allora, quali sono i luoghi in più rapida crescita in Spagna? E dove sono aumentate le vendite di immobili rispetto ai periodi precedenti?
Quali aree della Spagna stanno crescendo?
Come conseguenza diretta della pandemia di coronavirus in Spagna, le aree del paese che stanno registrando i livelli di crescita più elevati sono principalmente le regioni costiere e di campagna con persone che cercano più spazi aperti. In termini di crescita, le città dell'entroterra stanno soffrendo maggiormente, ad eccezione di Madrid. I dati di un recente rapporto e di un comunicato stampa di INE, basati sulla popolazione e sugli acquisti immobiliari, affermano che le aree della Spagna che sono cresciute maggiormente nel 2020 sono state Alicante, Malaga, Almería, Guadalajara e Girona, con la Costa Blanca, la Costa del Sol e la Costa Brava che si distinguono come le regioni costiere più popolari per le case vacanza e per coloro che cercano stile di vita completamente nuovo dopo la pandemia.
Dove sono aumentate le vendite di case in Spagna?
Il numero di vendite e acquisti di case in Spagna è cresciuto nell'ultimo trimestre del 2020, con 113.799 vendite registrate, in crescita dell'11,35% rispetto al trimestre precedente che ha visto 102.197 vendite, inclusi acquirenti nazionali e internazionali, per il 4° trimestre del 2020, secondo i dati pubblicati a febbraio 2021. Ciò mostra che il mercato immobiliare residenziale in Spagna sta già mostrando segni di ripresa, sebbene i dati siano ancora al di sotto della situazione precedente alla crisi sanitaria.
Gli aumenti più significativi nelle regioni spagnole sono stati registrati in Galizia (31,00%), Castiglia e León (19,01%) e Cantabria (16,26%), mentre il maggior numero di vendite è stato registrato in Andalusia, dove si trova la celebre Costa del Sol (22.770 vendite ), in Catalogna e in Costa Brava (17.513 vendite), a Valencia (16.404) e nella Comunità di Madrid (15.304).
Dove hanno comprato la maggior parte delle casa in Spagna gli stranieri nel 2020?
Secondo INE, le Isole Baleari continuano ad essere l'area della Spagna con la più alta percentuale di acquisti di case da parte di stranieri, con un eccezionale 32,65% di immobili acquistati da acquirenti internazionali nell'ultimo trimestre del 2020. Anche questo è un aumento rispetto al trimestre precedente (27,14%). Analoga la situazione nelle Isole Canarie con il 22,54% degli acquisti di casa da parte di stranieri, in lieve calo rispetto al 26,33% del trimestre precedente. Al terzo posto si colloca la regione costiera di Valencia con il 21,68% (24,11% nel 3° trimestre del 2020), seguita a ruota da Murcia con il 19,35%, rispetto al 17,49% del trimestre precedente. I britannici sono stati la nazionalità principale che ha acquistato case in Spagna nell'ultimo trimestre del 2020, seguiti da francesi e tedeschi.