Les endroits dont la croissance est la plus rapide en Espagne

Alors que l'année 2021 est bien entamée, de plus en plus d'expatriés souhaitent s'installer à l'étranger et acheter une propriété en Espagne pour changer de mode de vie. En 2020, le marché immobilier en Espagne, en particulier pour les acheteurs internationaux, a été paralysé en raison de la pandémie de COVID-19 et le nombre de transactions conclues a connu une forte baisse avant de montrer des signes clairs de reprise au dernier trimestre de l'année, avec des acheteurs profitant des prix de l'immobilier incertains. Les acheteurs internationaux ont représenté plus de 10% des transactions immobilières en Espagne en 2020 selon l'Institut national espagnol de la statistique (INE), une réduction par rapport aux années précédentes mais un signe prometteur pour l'avenir. Alors, quels sont les endroits à la croissance la plus rapide en Espagne ? Et où les ventes immobilières ont-elles augmenté par rapport aux périodes précédentes ?

Quelles régions d'Espagne sont en croissance ?

Conséquence directe de la pandémie de coronavirus en Espagne, les régions du pays qui connaissent les taux de croissance les plus élevés sont principalement les régions côtières et rurales où les personnes recherchent plus d'espace ouvert. En termes de croissance, ce sont les villes de l'intérieur qui souffrent le plus, à l'exception de Madrid. Les chiffres d'un rapport récent de Statista et d'une note de presse de l'INE basée sur la population et les achats immobiliers indiquent que les zones d'Espagne qui ont cunnu la plus forte croissance en 2020 sont Alicante, Malaga, Almería, Guadalajara et Gérone, tandis que la Costa Blanca, la Costa del Sol et la Costa Brava se distinguent comme des régions côtières populaires pour les maisons de vacances et pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie en raison de la pandémie.

Où les ventes immobilières ont-elles augmenté en Espagne ?

Le nombre de ventes et d'achats de maisons en Espagne a augmenté au cours du dernier trimestre de 2020, avec 113 799 ventes enregistrées, en hausse de 11,35% par rapport au trimestre précédent qui avait vu 102 197 ventes, acheteurs nationaux et internationaux compris, selon le registre immobilier de l'INE pour le 4ème trimestre de 2020 publié en février 2021. Cela démontre que le marché immobilier résidentiel en Espagne montre déjà des signes de reprise, même si les chiffres sont toujours inférieurs à la situation d'avant la crise sanitaire.

Les augmentations les plus importantes dans les régions espagnoles ont été enregistrées en Galice (31,00%), en Castille-et-León (19,01%) et en Cantabrie (16,26%), tandis que le plus grand nombre de ventes a été enregistré en Andalousie, y compris sur la populaire Costa del Sol (22 770 ventes ), en Catalogne et sur la Costa Brava (17 513 ventes), à Valence (16 404) et dans la Communauté de Madrid (15 304).

Où les étrangers ont-ils acheté le plus de propriétés en Espagne en 2020 ?

Selon l'INE, les îles Baléares sont restées la région d'Espagne avec le pourcentage le plus élevé d'achats de logements par des étrangers, avec un exceptionnel 32,65% de propriétés achetées par des acheteurs internationaux au dernier trimestre de 2020. C'est également une augmentation par rapport à la trimestre précédent (27,14%). La situation est similaire aux Canaries avec 22,54% des achats de logements par les étrangers, en légère baisse par rapport aux 26,33% du trimestre précédent. La région côtière de Valence arrive en troisième position, avec 21,68% (24,11% au 3ème trimestre 2020), suivie de près par Murcie avec 19,35% contre 17,49% au trimestre précédent. Les Britanniques étaient la principale nationalité représentée au dernier trimestre de 2020, suivis des expatriés français et allemands.