Sapevi che il 92% degli acquirenti utilizza Internet per cercare una casa da comprare? Se hai intenzione di vendere una casa in Spagna e pubblicarla su un portale immobiliare online come idealista, devi sapere che una delle chiavi per vendere rapidamente la tua casa su internet è promuovere la vendita in modo efficace. La creazione di un buon annuncio è fondamentale per vendere con successo il tuo immobile. Con questo in mente, scopriamo adesso come vendere velocemente una casa in Spagna.
Rendi la tua casa più attraente
Il marketing digitale ti permette di avvicinare la tua casa agli acquirenti attraverso le inserzioni online, che hanno una descrizione scritta e permettono di farsi un'idea dell'interno della casa grazie a foto professionali, video e tour virtuali. Se vuoi vendere rapidamente la tua casa, ci sono una serie di trucchi e strategie che ti aiuteranno a vendere l'appartamento e renderlo più attraente per i potenziali acquirenti. Tuttavia, se hai poco tempo e preferisci risparmiarti la fatica, ti consigliamo di consultare degli esperti del settore. Un agente immobiliare infatti conosce a fondo il mercato e sa come vendere una proprietà e soprattutto a chi venderla.
In primo luogo, se per qualsiasi ragione avessi un appartamento da vendere urgentemente, il modo più rapido è fissare un prezzo di mercato interessante. Pubblica il tuo immobile sui principali portali immobiliari e fallo comparire in cima alle liste di proprietà della stessa zona. Se il prezzo a cui vuoi vendere è in linea con la realtà del mercato, è probabile che tu riesca a vendere rapidamente, ma se così non fosse, potresti aver bisogno dei servizi di esperti immobiliari. Avere l'aiuto di agenti specializzati ti guiderà per quanto riguarda il valore della proprietà, dato che ogni agenzia immobiliare ha anche un proprio database con i prezzi reali delle case o dei locali commerciali in vendita.
Per vendere una casa facilmente, assicurati che il tuo annuncio evidenzi le caratteristiche speciali che rendono la casa unica. Una piscina, una vasca idromassaggio o un caminetto, ad esempio, sono caratteristiche che possono aumentare il valore del tuo annuncio e far sì che la persona che lo guarda voglia visitare la casa e possa immaginarsi vivendo lì.
Le foto di buona qualità aiutano a vendere rapidamente la tua casa
Le foto sono una delle prime cose che gli acquirenti guardano per farsi un'opinione sulla tua casa. Sono strumenti chiave per far risaltare la tua struttura rispetto al resto dell'offerta, aumentarne il valore e aumentare i contatti a seconda del numero di immagini che pubblichi per annuncio.
In idealista, consigliamo di caricare tra le 25/30 foto per immobile, mostrando tutte le stanze possibili, nonché le planimetrie della proprietà, gli spazi comuni, il garage, la cantina e l'area circostante.
Per scattare buone foto e vendere rapidamente la tua casa in Spagna, ti consigliamo di preparare l'illuminazione: evita di scattare foto in condizioni di scarsa illuminazione, con la casa disordinata o con oggetti personali sparsi in giro. È meglio spersonalizzare e riordinare il più possibile la casa in modo che le foto trasmettano una sensazione di luminosità, ordine, spaziosità e pulizia.
Accendi tutte le luci della casa, cura l'inquadratura attivando la griglia sulla tua fotocamera o cellulare e utilizzando un treppiede fisso o panoramico quando possibile. Ci sono anche alcuni strumenti e app gratuiti per aiutarti a creare e modificare le tue foto secondo standard professionali. Dai un'occhiata a come modificare le foto con snapseed e scopri come rendere le tue foto spettacolari. Ricorda, stai vendendo luce e spazio.
Sempre più agenzie immobiliari sanno come mettere in pratica questi suggerimenti e dispongono di servizi fotografici professionali che ti aiuteranno a sfruttare al meglio tutte le stanze, gli spazi comuni, i panorami e l'ambiente circostante della tua casa.
Realizza video per vendere rapidamente la tua casa
L'80% del traffico internet è video, quindi se il tuo annuncio per vendere casa include un video, è molto probabile che generi il 200% di click in più rispetto a un altro annuncio che contiene solo foto. I video della tua casa non devono durare più di un minuto e mezzo e non devono essere inferiori a 30 secondi. Il motivo è semplice, un video lungo può stancare il tuo pubblico mentre, con un video brevissimo, probabilmente non sarai in grado di mostrare tutte le informazioni sulla proprietà.
Esistono app per video come Magisto, Canva, Crello, Imovie, Filmorago o Lumafusion, che possono aiutarti a creare e modificare i video del tuo immobile in modo molto semplice e con risultati molto interessanti.
Su idealista, solo il 15% degli annunci immobiliari è accompagnato da una planimetria. È stato dimostrato però che gli annunci che includono una planimetria hanno più contatti e ottengono un posizionamento naturale migliore rispetto a quelli che non la includono. Esistono molte app per iPhone e Android con le quali è possibile creare planimetrie semplici come MagicPlan, Floorplanner o Room Planner.
Tecnologia virtuale per vendere rapidamente la tua casa
Durante questi mesi di lockdown a causa del coronavirus, varie limitazioni agli spostamenti e distanziamento sociale in Spagna, i tour virtuali sono diventati l'esperienza più coinvolgente per gli acquirenti di case, consentendo l'accesso 24 ore su 24 alla proprietà da qualsiasi parte del mondo. In poche parole, i tour virtuali consentono alle persone di visitare e acquistare casa senza dover viaggiare fisicamente.
Un annuncio su idealista con tecnologia virtuale, un tour virtuale o un home staging virtuale ti aiuta a vendere rapidamente la tua casa in Spagna. Ottiene un posizionamento migliore rispetto agli elenchi di immobili che contengono solo foto o video e aumenta la visibilità e le opportunità di contatto.
La descrizione perfetta della tua casa
I commenti sono un altro aspetto importante quando si pubblica una casa in vendita in Spagna. L'importante non è quello che dici ma come lo dici, quindi affinché il tuo annuncio catturi l'attenzione dell'acquirente, devi fargli immaginare come sarebbe vivere nella casa, attraverso la descrizione dell'immobile.
Si consiglia di aggiungere un titolo chiaro e accattivante che catturi l'attenzione e inviti il potenziale acquirente a leggerlo. Quanto più completa e accattivante è la descrizione dell'immobile, tanto maggiori sono le possibilità di attirare l'attenzione dei potenziali acquirenti.
La descrizione della casa dovrebbe trasmettere come ci si sentirà a vivere lì, avendo a disposizione tutto ciò che ogni stanza della casa ha da offrire.
Esiste anche un'ampia gamma di tecniche di marketing, come lo "storytelling" o il "copywriting", che ti insegnano a scrivere annunci pubblicitari accattivanti per la tua casa. Le persone non acquistano solo prodotti o servizi, acquistano emozioni, quindi quando stai vendendo la tua casa, non concentrarti solo sulle caratteristiche fisiche della proprietà.
Non ha senso inoltre nascondere degli aspetti meno positivi ma comunque importanti e rilevanti della casa, come ad esempio se non dispone di balcone o garage: tutto questo va indicato nella descrizione. Cerca di usare un linguaggio chiaro e amichevole e di essere il più trasparente possibile con il tuo annuncio, ti farà risparmiare tempo in visite e richieste non necessarie. L'idea è quella di dire all'acquirente cosa può fare con la casa che stai vendendo.
Avere un immobili in vendita a prezzi realistici, buone recensioni, fotografie di qualità e tecnologia multimediale fornirà all'acquirente quante più informazioni possibili. Più informazioni ha un acquirente sulla casa, più facile sarà per lui prendere una decisione, più successo avrà il tuo annuncio e più velocemente sarai in grado di vendere la tua casa in Spagna.
- Inizia subito a vendere la tua casa in Spagna con idealista o trova l'agenzia immobiliare più adatta per aiutarti a vendere rapidamente.