Una breve panoramica di cosa controllare prima dell'acquisto di una casa: documentazione necessaria, eventuali lavori di ristrutturazione o stato degli impianti sono solo alcuni punti che è bene chiarire.
Documenti richiesti: La nota simple, un documento che ci informa sulla realtà di una proprietà in Spagna. Questa contiene la descrizione dell’immobile, ubicazione, valore catastale, se ci sono mutui attivi, dati del proprietario ed altre info utili. Non esiste altro documento che in cosi poco spazio possa darci tante informazioni!
Altro documento molto importante se siamo interessati ad un immobile di più di 20 anni è l’ITE (Inspección Técnica de Edificios) che andrà rinnovata ogni 10 anni.
Conoscere il prezzo al m2: Valore minimo di vendita determinato dalla città in cui si trova la proprietà: è importante conoscerlo, poiché da questo dipende anche il valore del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
Ulteriori controlli sulla proprietà
Condizioni e stato della proprietà: E’ importante visitare l’immobile almeno una seconda volta. Partire un weekend per considerare anche eventuali lavori di ristrutturazioni di cui può avere bisogno la casa: il consiglio è farsi accompagnare da un professionista di fiducia (idraulico, muratore o elettricista…) che possa consigliarti al meglio sullo stato generale dell’immobile. Controlla impianto idraulico, elettrico e condutture pluviali al fine di evitare brutte sorprese.
Posizione: Sia tu che tu voglia trasferirti, sia che tu abbia intenzione di affittare, altro particolare importantissimo è sicuramente la posizione. Assicurati che il tuo immobile sia ben collegato (vicino a mezzi di trasporto, supermercati, scuole…). Se scegli una casa vicino al mare, la vicinanza alla spiaggia può fare la sua differenza!
Questi sono solo alcuni dei nostri consigli... Continua a seguirci per saperne di più e non rischiare di sbagliare.