Pamiętaj, aby koniecznie sprawdzić poniższe rzeczy oglądając hiszpańską nieruchomość:
1. Dokumenty
Zapoznaj się z informacjami zawartymi w nota simple. Jest to skrócony wypis z księgi wieczystej. W ten sposób upewnisz się, że transakcja jest legalna. Ponadto, sprawdź wszystkie opłaty powiązane z nieruchomością - wszelkie kredyty hipoteczne lub dodatkowe ukryte opłaty jakiegokolwiek rodzaju. Pamiętaj o tym, że wszystkie budynki w Hiszpanii mające powyżej 20 lat potrzebują specjalnego certyfikatu kontroli, "Inspección Técnica de Edificios" (ITE), który powinien być odnawiany co 10 lat.
2. Cena za metr kwadratowy
Lokalna rada śledzi i ustala minimalną cenę sprzedaży w zależności od obszaru, i wykorzystuje to do ustalenia Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), podatku od przeniesienia własności, więc należy pamiętać, że jeśli ostateczna cena sprzedaży jest niższa niż lokalna średnia, podatek i tak będzie wyższy.
3. Media i stan ogólny
Sprawdź prąd i ciśnienie wody. Spróbuj włączyć wszystkie kurki i przesuwać wszystkie przełączniki światła. Sprawdź, czy skrzynka bezpieczników jest nowa i czy istnieją indywidualne liczniki energii i wody. Zwróć uwagę na stan drenów, ścian i ogrzewania. Upewniając się, że wszystko działa prawidłowo, unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.
4. Położenie
Jak wygląda komunikacja? Czy w pobliżu są sklepy, szkoły, przystanki autobusowe? Czy nieruchomość jest skierowana na północ, czy południe? Ten szczegół może mieć duży wpływ na to, ile wydasz na ogrzewanie i energię elektryczną.