4 rzeczy, które musisz sprawdzić podczas oglądania hiszpańskiej nieruchomości

rzeczy do sprawdzenia podczas oglądania hiszpańskiej nieruchomości
rzeczy do sprawdzenia podczas oglądania hiszpańskiej nieruchomości
17 listopada 2017, Redakcja

Pamiętaj, aby koniecznie sprawdzić poniższe rzeczy oglądając hiszpańską nieruchomość:

1. Dokumenty

Zapoznaj się z informacjami zawartymi w nota simple. Jest to skrócony wypis z księgi wieczystej. W ten sposób upewnisz się, że transakcja jest legalna. Ponadto, sprawdź wszystkie opłaty powiązane z nieruchomością - wszelkie kredyty hipoteczne lub dodatkowe ukryte opłaty jakiegokolwiek rodzaju. Pamiętaj o tym, że wszystkie budynki w Hiszpanii mające powyżej 20 lat potrzebują specjalnego certyfikatu kontroli, "Inspección Técnica de Edificios" (ITE), który powinien być odnawiany co 10 lat.

2. Cena za metr kwadratowy

Lokalna rada śledzi i ustala minimalną cenę sprzedaży w zależności od obszaru, i wykorzystuje to do ustalenia Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), podatku od przeniesienia własności, więc należy pamiętać, że jeśli ostateczna cena sprzedaży jest niższa niż lokalna średnia, podatek i tak będzie wyższy.

3. Media i stan ogólny

Sprawdź prąd i ciśnienie wody. Spróbuj włączyć wszystkie kurki i przesuwać wszystkie przełączniki światła. Sprawdź, czy skrzynka bezpieczników jest nowa i czy istnieją indywidualne liczniki energii i wody. Zwróć uwagę na stan drenów, ścian i ogrzewania. Upewniając się, że wszystko działa prawidłowo, unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.

4. Położenie

Jak wygląda komunikacja? Czy w pobliżu są sklepy, szkoły, przystanki autobusowe? Czy nieruchomość jest skierowana na północ, czy południe? Ten szczegół może mieć duży wpływ na to, ile wydasz na ogrzewanie i energię elektryczną.

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy