Que faire avant d’acheter ?
Vous avez pour projet d’acheter une propriété en Espagne dans ce cas il est important de prêter attention à certains éléments. Il est fortement recommandé avant d’acheter un bien de vous rendre sur place et de faire plusieurs visites afin de vous assurer que le bien est conforme aux normes.
Les points à vérifier lors de la visite :
Avant d’acheter un logement assurez-vous que la personne qui vous le vend bien soit le propriétaire réel et légal de celui-ci, pour cela demandez-lui une note (nota simple). Renseignez-vous sur les charges ou hypothèques liées au bien, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises. Si le logement à plus de 20 ans demander une inspection (inspección técnica de edificios : ITE).
Renseignez-vous sur la valeur minimum de vente imposée par la communauté dans laquelle le logement est situé. En effet, cela est une information importante, car cette valeur dérive de la taxe de transfert de propriété qui vous sera demandée (impuesto de transmisiones patrimoniales) surtout si le prix de l’achat est inférieur à cette taxe.
Au moment de la visite pensez à vérifier les détails suivants : l’état général de la robinetterie en vérifiant la pression de l’eau par exemple, l’état général de l’électricité, le type de chauffage, les fenêtres… Vérifiez également l’isolation acoustique/thermique.
Faites un tour dans le quartier afin de repérer où sont situés les transports, les supermarchés, écoles… Pensez également à vous renseigner sur l’exposition de votre maison, cela est un élément qui sera important. En effet, l’exposition peut avoir une forte affluence sur votre consommation d’électricité et chauffage.
Maintenant que vous connaissez toutes les astuces pour acheter votre logement il ne vous reste plus qu'à vous lancer dans le processus d'achat, nous vous recommandons cependant de faire appel à une agence immobilière afin de vérifier tous ces éléments avec un professionnel.
Propriétés bon marché à vendre aux enchères en Espagne
Les enchères immobilières en Espagne peuvent être un moyen passionnant et potentiellement lucratif d'acheter un bien immobilier. Acheter une propriété aux enchères vous permet de mettre la main sur une maison en Espagne pour un prix bien inférieur à la valeur marchande. Ces types de biens proviennent majoritairement d’actifs bancaires, mais il existe également des particuliers qui optent pour ce type de formule pour vendre leur logement. Certains peuvent être en bon état tandis que
Propriétés saisies à vendre sur la Costa del Sol espagnole
Si vous souhaitez acheter un logement au soleil mais que le prix vous rebute, les saisies espagnoles directement auprès des banques peuvent être un excellent moyen de faire une bonne affaire. Avec des propriétés saisies à vendre en Espagne à des prix avantageux, c'est une façon de trouver une propriété bon marché à vendre sur la Costa del Sol si vous cherchez au bon endroit.
Propriétés à vendre en Espagne avec jardins
Les propriétés à vendre en Espagne avec jardins offrent un mélange attrayant de vie intérieure et extérieure, incarnant le style de vie méditerranéen. Qu'il s'agisse d'une maison de campagne traditionnelle ou d'une villa moderne, ces propriétés disposent de jardins paysagers avec une flore magnifique et parfois même des piscines, offrant un refuge paisible.
La baisse des ventes ne freine pas l'appétit des étrangers pour l'achat d'une maison en Espagne
De nouvelles données officielles confirment la baisse des transactions immobilières au cours de l'année 2023. A cette occasion, les bureaux du registre foncier ont fermé l'année dernière avec une baisse de 9,8 % par rapport à 2022. Cela représente 583 042 transactions enregistrées en Espagne, le deuxième meilleur chiffre des statistiques du registre depuis 2007, dépassé seulement par la performance extraordinaire de 2022.
5 villes de la Costa del Sol et leurs prix de l'immobilier
De La Linea de la Concepcion à Nerja, la Costa del Sol offre une variété d'expériences. Ici, la vie passe au rythme des vagues et le soleil brille presque tous les jours de l'année.
Propriétés à prix réduits à vendre en Espagne
Malgré les défis posés par la crise du coût de la vie, l'escalade des prix de l'immobilier et l'inflation, le marché immobilier espagnol présente encore des opportunités significatives pour trouver des logements à prix abordables à vendre. Si vous envisagez de vous installer en Espagne en 2024, vous trouverez toute une gamme de biens immobiliers à vendre, que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances sur la côte, d'une retraite à la campagne ou d'un appartement en ville.&nb