Les éléments à vérifier lors d’une visite d’un logement

éléments à vérifier lors d’une visite d’un logement
éléments à vérifier lors d’une visite d’un logement
17 novembre 2017, Rédaction

Que faire avant d’acheter ?

Vous avez pour projet d’acheter une propriété en Espagne dans ce cas il est important de prêter attention à certains éléments. Il est fortement recommandé avant d’acheter un bien de vous rendre sur place et de faire plusieurs visites afin de vous assurer que le bien est conforme aux normes.

Les points à vérifier lors de la visite :

Avant d’acheter un logement assurez-vous que la personne qui vous le vend bien soit le propriétaire réel et légal de celui-ci, pour cela demandez-lui une note (nota simple). Renseignez-vous sur les charges ou hypothèques liées au bien, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises. Si le logement à plus de 20 ans demander une inspection (inspección técnica de edificios : ITE).

Renseignez-vous sur la valeur minimum de vente imposée par la communauté dans laquelle le logement est situé. En effet, cela est une information importante, car cette valeur dérive de la taxe de transfert de propriété qui vous sera demandée (impuesto de transmisiones patrimoniales) surtout si le prix de l’achat est inférieur à cette taxe.

Au moment de la visite pensez à vérifier les détails suivants : l’état général de la robinetterie en vérifiant la pression de l’eau par exemple, l’état général de l’électricité, le type de chauffage, les fenêtres… Vérifiez également l’isolation acoustique/thermique.

Faites  un tour dans le quartier afin de repérer où sont situés les transports, les supermarchés, écoles… Pensez également à vous renseigner sur l’exposition de votre maison, cela est un élément qui sera important. En effet, l’exposition peut avoir une forte affluence sur votre consommation d’électricité et chauffage.

Maintenant que vous connaissez toutes les astuces pour acheter votre logement il ne vous reste plus qu'à vous lancer dans le processus d'achat, nous vous recommandons cependant de faire appel à une agence immobilière afin de vérifier tous ces éléments avec un professionnel. 

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