De Nederlandse aanwezigheid op de Spaanse woningmarkt is verschoven van een niche naar een stevig gevestigde trend. Nederlanders vormen nu een belangrijke groep buitenlandse kopers en huurders in Spanje. Gegevens van idealista laten zien dat Nederlanders in ongeveer de helft van de provincies tot de top vijf van buitenlandse nationaliteiten behoren die naar woningen zoeken.
Nederland stijgt in de ranglijst van buitenlandse kopers in Spanje
Officiële gegevens van het Spaanse Eigendomsregister laten zien hoe sterk de Nederlandse vraag in relatief korte tijd is toegenomen.
- Buitenlandse kopers waren in het vierde kwartaal van 2025 goed voor ongeveer 13,5% van alle woningaankopen in Spanje. Binnen die groep is Nederland een van de belangrijkste landen van herkomst geworden.
- In hetzelfde kwartaal vertegenwoordigden Nederlandse kopers 6,77% van alle buitenlandse aankopen, waarmee ze net achter Britse kopers en vóór Duitsers, Marokkanen en Roemenen stonden.
In de top 4 aan de kust, zowel voor koop als huur
Uit zoekgegevens van idealista van eind 2025 blijkt hoe groot de Nederlandse belangstelling is voor de Spaanse kust, zowel voor koop als voor huur.
- Nederlandse gebruikers vormden de vierde meest actieve buitenlandse groep aan de Spaanse kust, na Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk.
- Ook op het gebied van huurwoningen behoren Nederlandse gebruikers tot de absolute top. Ze zijn goed voor 7,72% van alle buitenlandse weergaven van huuradvertenties aan de kust. Daarmee staat Nederland opnieuw op de vierde plaats.
Waar de Nederlandse vraag het sterkst is
Nergens is de Nederlandse aanwezigheid zo duidelijk zichtbaar als in de provincie Alicante, waar een groot deel van de Costa Blanca ligt. Dit kustgebied is tevens de populairste Spaanse kust voor buitenlandse kopers.
- Ongeveer een op de zes buitenlandse gebruikers die op zoek zijn naar een woning is Nederlander, waardoor zij de grootste buitenlandse groep vormen op de online vastgoedmarkt van de provincie.
- Wat betreft huurwoningen staat Jávea bovenaan de lijst van Nederlandse gebruikers, gevolgd door Barcelona, Dénia en Benidorm.
Nederlandse hotspots: van Jávea tot Roses en Almuñécar
De Costa Blanca
Binnen Alicante ontstaat een duidelijk patroon van "Nederlandse corridors". Deze plaatsen combineren gevestigde buitenlandse gemeenschappen, gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Alicante en Valencia en een ruime keuze aan villa's en appartementen.
- Jávea/Xàbia, aan de noordelijke Costa Blanca, is nu de populairste bestemming in Spanje voor Nederlandse gebruikers op idealista.
- Torrevieja onderscheidt zich als een belangrijk Nederlands zwaartepunt, met een sterke aanwezigheid in en rond de stad, en veel vraag van Nederlanders langs de kust in beide richtingen.
- Moraira en Calpe aan de noordelijke Costa Blanca laten eveneens veel Nederlandse belangstelling zien.
De aantrekkingskracht van de noordkust van Catalonië
Verder naar het noorden, in Catalonië, concentreert de Nederlandse belangstelling zich in de provincie Girona. Hier is Nederland, na Frankrijk, de op één na grootste buitenlandse nationaliteit qua aandeel in het aantal bekeken vastgoedadvertenties.
- Een groot deel van die vraag is gericht op Roses, een kustplaats aan de Costa Brava die met de auto bereikbaar is vanuit Noord-Europa en waar al veel Fransen, Nederlanders en Belgen wonen.
Costa del Sol en Murcia: nieuwbouw en resorts
Aan de Costa del Sol zijn Nederlandse kopers niet alleen aanwezig; ze staan nu zelfs in de voorhoede van de nieuwbouwmarkt. Volgens idealista, dat eind 2024 rapporteerde, was de Nederlandse vraag naar nieuwbouwwoningen ongeveer twee keer zo groot als die van Belgische en Britse kopers.
- Binnen de provincie Málaga concentreren Nederlandse zoekopdrachten zich op Estepona en Marbella, allebei belangrijke bestemmingen voor resorts en tweede woningen, met veel aanbod van nieuwbouwprojecten en beveiligde woonwijken.
- In de aangrenzende regio Murcia is er ook een opmerkelijke Nederlandse belangstelling voor kustplaatsen zoals Cartagena en Los Alcázares, die alternatieven bieden voor de bekendere badplaatsen aan de Costa Blanca en de Costa del Sol.
Granada en de Costa Tropical
Aan de zuidkust van Spanje speelt Nederland ook een prominente rol in de provincie Granada. Het mildere winterklimaat en de relatief lagere prijzen in vergelijking met sommige delen van de Costa del Sol lijken een deel van de aantrekkingskracht te vormen.
- Ongeveer de helft van de woningadvertenties die Nederlanders in Granada bekijken, bevindt zich in Almuñécar en omgeving aan de zogeheten Costa Tropical.
Blijf op de hoogte van alles wat het leven als buitenlander in Spanje te bieden heeft – ontvang onze wekelijkse nieuwsbrief met het laatste nieuws over reizen, wetgeving en lifestyle.
Of meld je aan voor het maandelijkse overzicht van de luxemarkt voor een voorproefje van het goede Spaanse leven.
