Obcokrajowcy kupują więcej domów w Hiszpanii - ponad 65 000 domów w 2018 roku

Gtres_Marbella_01.jpg
Marbella, w prowincji Malaga, jest jednym z najpopularniejszych miejsc docelowych dla obcokrajowców w Hiszpanii / Gtres
26 lutego 2019, Redakcja

Kupno i sprzedaż mieszkań przez obcokrajowców w Hiszpanii zanotowało rekordowe dane drugi roku z rzędu, przekraczając 65 500 transakcji (wzrost o 7,6% w skali roku), wynika z raportu Colegio de Registradores de la Propiedad. Ilość zakupów nieruchomości przez Hiszpanów spoza Hiszpanii stanowiła 12,6% całkowitej sprzedaży w 2018 r. przy 516 680 transakcjach, co stanowi najwyższą wartość w ciągu ostatnich 10 lat, podczas gdy cena mieszkań wzrosła o 8,2%.

Ostatni kwartał 2018 r. odnotował najniższe statystyki sprzedaży w tym roku, według raportu Statystyk Rejestru Nieruchomości. Mimo to zamknięto ponad 516 000 transakcji mieszkaniowych, co oznacza wzrost o 11,3% w skali roku i najwyższą wartość odnotowaną w ciągu dekady. Pod względem cen domów w Hiszpanii ceny nieruchomości wzrosły o 8,2% w porównaniu do 2017 roku.

W okresie od października do grudnia sprzedaż domów wyniosła około 121 000 nieruchomości, co stanowi spadek o 9,8% w porównaniu z trzecim kwartałem, ale wzrost o 7,4% w ujęciu rocznym, przy czym sprzedaż mieszkań z drugiej ręki jest bardziej powszechna niż nowych domów.

Zdaniem sekretarzy zagraniczni nabywcy również zwiększyli swoją działalność w Hiszpanii w ciągu roku, który minął. Dziewiąty rok z rzędu rosła sprzedaż, a drugi rok z rzędu ustalały się historyczne rekordy sprzedaży. Podczas gdy bariera 60 000 transakcji została już przekroczona w 2017 r., w 2018 r. wzrosła do 65 500, o 7,6% więcej.

Dane te pokazują, że 12,6% całkowitej sprzedaży pochodzi od obcokrajowców. Pomimo wzrostu ogólnej liczby operacji, waga operacji przez obcokrajowców była mniejsza niż w latach poprzednich. Jest to najniższy odsetek od 2013 roku.

Ze względu na narodowość Brytyjczycy nadal kierują popytem zagranicznym na nieruchomości w Hiszpanii, co stanowi 15,3% zakupów dokonywanych przez międzynarodowych nabywców w Hiszpanii. Po Brytyjczykach przybywają Niemcy (7,4%), Francuzi (7,4%), Belgowie (6,3%), Szwedzi (5,9%), Rumuni (5,5%) i Włosi (5,4%).

Pomimo niepewności wynikającej z braku porozumienia między Wielką Brytanią a UE, aby osiągnąć porozumienie dotyczące Brexitu przed końcem marca, Brytyjczycy po raz kolejny zwiększyli liczbę domów, które kupują w Hiszpanii i przekroczyli, z niewielkim marginesem, 10 000 transakcji.

"Jeśli chodzi o rok 2018, to z jednej strony wzrost popytu w Wielkiej Brytanii wyróżnia się, przewyższając dane za rok 2017. Jednak większość innych narodowości w grupie wiodącej przedstawiła niższe kwoty zakupów w 2018 r. niż w 2017 r.".

Według obszarów, wschodnie wybrzeże Hiszpanii i wyspy są nadal najbardziej popularnymi miejscami dla nabywców zza granicy, dzięki obfitemu słońcu i turystyce plażowej. "Przeważa popyt ze strony cudzoziemców w celach turystycznych, zwłaszcza wśród narodowości europejskich o wysokich dochodach na jednego mieszkańca. Wraz z postępem gospodarczym, reprezentowanym przez wzrost PKB i zatrudnienia, narodowości, które są w Hiszpanii głównie w celach zarobkowych, zwiększają popyt - określają.

Prowincja Alicante nadal jest miejscem o największej wadze zakupów mieszkań przez obcokrajowców, utrzymując poziomy powyżej 40% przez lata, w szczególności 41,28% w czwartym kwartale 2018 r. Po Alicante plasuje się Santa Cruz de Tenerife (34,5%) ) i Baleary z 34%. Malaga (29%), w Gerona (25%) i Murcja (22,7%) mają poziomy zakupów przekraczające 20%.

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy